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CHF 150.– / m²/ Jahr
715m² Nutzfläche
Erlenauweg 17, 3110 Münsingen

715m2 Büroräume, schlüsselfertig ausgebaut und pauschal zu vermieten

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich am Erlenauweg 17 in Münsingen. Der Bahnhof ist mit dem öffentlichen Verkehr und die Autobahnauffahrt Rubigen mit dem Fahrzeug in jeweils ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Liegenschaft bietet erstklassige Infrastruktur innerhalb und ausserhalb des Gebäudes. Der angegebene Bruttomietzins von CHF 150 m2 pro Jahr berücksichtigt die zur alleinigen Benutzung zugewiesene Fläche im 4. Obergeschoss.In den Bruttomietkosten sind nachfolgende im Zusammenhang zum Mietobjekt stehenden Leistungen vollständig pauschal abgegolten:-Heiz -und Betriebskosten inkl. sämtlicher Mieterstrom Weiter stehen unentgeltlich nachfolgende gemeinschaftliche Flächen der Mieterin zusätzlich zur Mitbenutzung zur Verfügung:-Sanitäre Einrichtungen pro Etage-Cafeteria im 5. Obergeschoss-Dachterrasse im 5. Obergeschoss-Auditorium im 5. Obergeschoss (vorgehende Reservierung beim Hausdienst notwendig) Bei Bedarf, können Einstellhallenpätze (CHF 100.-/Mt) oder Aussenparkplatze (CHF 50.-/Mt) dazu gemietet werden. Archivräume stehen ebenfalls zur zusätzlichen Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass auf den Bruttomietzins zusätzlich 8.1% Mehrwertsteuer verrechnet werden (Büro wie auch Nebenobjekte). In der Nachbarliegenschaft befindet sich das Fitness und Gesundheitscenter "Highlight". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Ebenfalls finden Sie weitere Informationen auf der Internetseite https://www.erlenaupark.ch/ .

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Péry-La Heutte hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.7 % auf 1'960 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'400.

Dabei besitzen 8.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.52 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.53 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15.16 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Péry-La Heutte beläuft sich die Steuerlast auf 19.79 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 19.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Péry-La Heutte neuer Wohnraum entstanden.

Dabei wurde eine neue 3-Zimmer-Wohnung gebaut.

Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Péry-La Heutte insgesamt 1'063 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 32 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 103 Wohnungen mit 2 Zimmern, 272 Wohnungen mit 3 Zimmern und 292 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 237 5-Zimmer-Wohnungen und 127 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Péry-La Heutte sind 1.9 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.92 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.48 %,

2.41 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.43 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.59 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'155.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 910 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'300 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.