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CHF 570.– / Monat
2 Zimmer
6963 Pregassona

Affittasi interessante locale commerciale! Ideale per uso ufficio o come Atelier

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel grazioso quartiere residenziale di Pregassona, nel Comune di Lugano, in posizione silenziosa e riservata proponiamo in affitto un interessante locale ad uso commerciale di ca. 27 m². Il locale si trova in posizione strategica, a soli pochi chilometri dal centro città di Lugano e nei pressi di supermercati, mezzi di trasporto pubblici e scuole.A disposizione del/la futuro/a inquilino/a: toilette al piano cantina dello stabile e accesso ad un accogliente area giardino direttamente dal locale commerciale (ideale per godersi una pausa caffè all'aperto o per un brainstorming in compagnia del dolce suono della natura.Si tratta del locale ideale per un atelier e/o un ufficio.Affitto mensile: CHF 570. (comprensivo di spese accessorie).A disposizione: pratico posto auto esterno + diversi posti auto all'aperto durante le ore d'ufficio.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza!-Im schönen Wohnviertel von Pregassona, in der Gemeinde Lugano, in ruhiger und privater Lage, bieten wir ein interessantes Geschäftslokal von ca. 27 m² zur Miete an. Das Lokal ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und in der Nähe von Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.Zur Verfügung des zukünftigen Mieters: Toilette im Untergeschoss des Gebäudes und Zugang zu einem gemütlichen Gartenbereich direkt vom Büro aus (ideal für eine Kaffeepause im Freien oder ein Brainstorming zu den sanften Klängen der Natur).Dies ist der ideale Arbeitsplatz für ein Atelier und/oder Büro.Monatliche Miete: CHF 570. (inklusive Nebenkosten).Verfügbar: praktischer Aussenparkplatz + mehrere Aussenparkplätze während der Bürozeiten.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Sie bestens zu beraten!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Pollegio ist auf 844 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.63 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 55'955. 7.08 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.8 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.08 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 33.04 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.9 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Pollegio bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Pollegio hat in den vergangenen 5 Jahren 66 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 13. Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Darüber hinaus kamen 5 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pollegio insgesamt 531 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 35. Zusätzlich gibt es 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 166 Wohnungen mit 3 und 169 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 42 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.57 % der Wohnungen in Pollegio sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.05 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'180 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'391.