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Preis auf Anfrage
Route de la Glâne 17B, 1700 Fribourg

Locaux commerciaux de plain-pied à Fribourg

DESCRIPTIF Les locaux, situés au rez-de-chaussée, sont aménageables au gré du preneur. Pour chaque surface, un loyer attractif sera déterminé en fonction du montant investi par le propriétaire pour les aménagements et la durée du bail. Ces surfaces commerciales traversantes sont idéalement situées dans le quartier de Beaumont, ce qui garantit une grande visibilité à ses locataires. Elles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ce qui offre une luminosité optimale! Les surfaces disponibles sont les suivantes: - Glâne 17B au rez-de-chaussée: 280 m2 - Glâne 17D au rez-de-chaussée: 280 m2 Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 160.- / mois. Commerces actuellement en place : - Lista Office Vente SA, aménagement de bureaux - The Factory Bike Shop, magasin/atelier de vélos - A&G Physio, physiothérapie Vous trouverez davantage d'information sur : https://www.beaumont-sud.ch/business Nous restons à votre disposition pour fixer une visite sur place. *Les photos présentées sont celles des commerces en place, afin de donner une idée du rendu final, une fois le local aménagé au gré du preneur. SITUATION L'immeuble est idéalement situé à proximité du Centre-Ville, des écoles et des commerces. Transports publics à deux pas et places de parc avec parcomètre dans le quartier. COMMUNE https://www.ville-fribourg.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Pont-la-Ville ist in den letzten 3 Jahren auf 630 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.88 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'605.

41.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.23 % eine höhere Berufsausbildung. 17.99 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 30.51 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %.

Steuern

13.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Pont-la-Ville liegt bei 19.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 19.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

15 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pont-la-Ville gebaut.

Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 3 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwei 5-Zimmer-Wohnungen und neun Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Pont-la-Ville ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pont-la-Ville insgesamt 276 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7.

Des Weiteren existieren 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 58 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 52.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Pont-la-Ville bei 1.11 %.

Dabei stehen 3.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.78 %, wovon 1.96 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'202 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'350.