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CHF 240.– / m²/ Jahr
Hauptstrasse 104, 9422 Staad SG

Start Up's und KMU's aufgepasst - Einzelbüros zu vermieten! www.h104.ch

Starten Sie ganz klein und werden Sie in diesem attraktiven Geschäftshaus ganz gross! Wagen Sie den Schritt in die Selbständigkeit und entscheiden Sie sich für eines der Büros an der Hauptstrasse in Staad.Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. So erreichen Sie in kürzester Distanz den Autobahnzubringer A1 in beide Richtungen sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle (Markthalle, Altenrhein) befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Folgende Vorzüge warten zudem auf Sie: • ausgebaute und helle Einzelbüros • helle und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterflächen • Teppichboden • Küche sowie Sitzungszimmer zur Mitbenutzung auf dem Geschoss • zwei Toilettenanlagen zur Mitbenutzung • Personenaufzug als auch Warenaufzug im Gebäude vorhanden • Aussenparkplätze können zu CHF 60.00 / mtl. zur Räumlichkeit dazu gemietet werden Die Liegenschaft verfügt über weitere flexibel einteilbare Büroflächen (20-2'700 m2). Vom Einzelbüro über komplette Geschosse bis hin zu Open Space sind sämtliche Arbeitsplatzkonzepte Ihres Unternehmens umsetzbar. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.h104.ch von den vielseitigen Flächenkombinationen inspirieren.Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können.Motiviert für eine Veränderung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
Hauptstrasse 104, 9422 Staad SG

Einziehen und abheben - Ihr neuer Geschäftssitz in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Altenrhein

Rundum attraktives Arbeiten an der Hauptstrasse in Staad!In diesem attraktiven Geschäftshaus bietet sich viel Raum für Ihre kreativen Geschäftstätigkeiten. Aufgrund der grossen Flexibilität der Geschossflächen lassen sich die Räumlichkeiten individuell unterteilen und gestalten. Hier lässt sich fast jede Geschäfstidee umsetzen. Grosskonzerne, KMU's als auch Start UP Unternehmen sind herzlich willkommen.Folgende Vorzüge warten zudem auf Sie: • ausgebaute und helle Büroräume teilweise mit Aussicht auf den Bodensee • lichtdurchflutete und grosszüigige Arbeitsatmosphäre • Teils Flächen mit Teppichboden,Plattenbelägen und Parkettboden • Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsdesk • Teils Einbauschränke in den Räumlichkeiten • Einbauküche vorhanden • Teils Klimageräte vorhanden • Toilettenanlagen auf dem Geschoss • Personenaufzug als auch Warenaufzug im Gebäude vorhanden • Aussenparkplätze können zu den Räumlichkeiten dazu gemietet werden Die Liegenschaft verfügt über weitere flexibel einteilbare Büroflächen (20-2'700 m2). Vom Einzelbüro über komplette Geschosse bis hin zu Open Space sind sämtliche Arbeitsplatzkonzepte Ihres Unternehmens umsetzbar. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.h104.ch von den vielseitigen Flächenkombinationen inspirieren.Motiviert für eine Veränderung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Gommiswald hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.63 % auf 5'564 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'740. In der Bevölkerung gibt es 8.53 % Hochschulabsolvent:innen, 16.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.64 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.17 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.4 %. Steuern 11.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gommiswald liegt bei 16.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 16.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gommiswald neuer Wohnraum in Form von 266 Wohnungen. Dabei sind auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 44 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gommiswald zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'827 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 66. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 268 Wohnungen mit 2 Zimmern, 467 Wohnungen mit 3 Zimmern und 648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 712 5-Zimmer-Wohnungen und 666 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gommiswald bei 2.23 %. Hierbei stehen 7.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 2.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 0.9 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'555 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.