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Preis auf Anfrage
525m² Nutzfläche
Meriedweg 11, 3172 Niederwangen b. Bern

Büroräume klimatisiert & belüftet - mit Doppelböden - mit Parkplätzen

Im Businesspark Meried am Meriedweg 11 in Niederwangen (Gemeinde Köniz), vermieten wir an ruhiger Lage flexibel nutzbare & preiswerte Büro- und Dienstleistungsflächen mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Parkmöglichkeiten.Die Räumlichkeiten sind modern ausgebaut (Doppelböden etc.) und können nach eigenen Bedürfnissen flexibel unterteilt und gestaltet werden.Angebot Mietflächen: • Büro 3. OG - 902 m2 • Büro 2. OG - 445 m2 • Büro 2. OG 525 m2 • Lager 3. UG - 42 m2 & 125 m2 (siehe beigelegte Vermietungsdokumentation)Im selben Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Take-Away für die tägliche Mittagsverpflegung.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: • Helle Räume dank grosser Glasfront • Flexible Grundrisse • Doppelböden vorhanden • Hohe Raumqualität dank guter Infrastruktur • Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss • Preiswerte Konditionen • Personenlift und Warenliftanschluss mit Anlieferungszufahrt • Toilettenanlage und Cafeteria (Anschluss) vorhanden • Büroräume sind belüftet und klimatisiert • Lagerräume im 3.UG können dazugemietet werden • Einstellhallen- oder Aussenparkplätze können dazugemietet werden • Besucherparkplätze vorhanden Gehdistanz zum Bahnhof Niederwangen ca. 700 m: • Zu Fuss: 5-7 Minuten • Individualverkehr: 1 Minute Haltestellen des öffentlichen Verkehrs: • S-Bahnlinie S31: Bahnhof Niederwangen • Bern Mobil Buslinie Nr. 31: Haltestelle Meried via Bahnhof Niederwangen in Richtung Bahnhof Europaplatz Autobahnanschlüsse: • Niederwangen - 2 km • Bern Bümpliz - 2 km Publibikestation: • Bahnhof Niederwangen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Meikirch ist in den letzten 3 Jahren um 3.44 % gewachsen und zählt nun 2'558 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'525.

18.25 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.76 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.35 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.13 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Meikirch bei 19.75 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

35 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Meikirch gebaut.

Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich entstanden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Meikirch insgesamt 1'228 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 30 Wohnungen in der Region aus.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 206 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 320 5-Zimmer-Wohnungen und 220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Meikirch beträgt 0.57 %.

So sind 3.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.31 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.56 %; davon sind 0.91 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'860 oder weisen genau diesen Wert auf.