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CHF 270.– / m²/ Jahr
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Neubau Steinachpark - Attraktive Gewerbeflächen an bester Lage

Neubau SteinachparkWillkommen im Steinachpark. Hier entstehen für Sie auf über 3'900 m² erstklassige und helle Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.Die Gewerbeflächen können vielseitig und flexibel für unterschiedlichste Anforderungen gestaltet werden. Ob Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen oder als etabliertes Unternehmen Ihre Geschäftstätigkeit erweitern möchten - im Steinachpark finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Die Flächen werden im Grundausbau vermietet, damit der Ausbau nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Sanitäranlagen pro Stockwerk sind vorhanden. Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Gewerbeflächen können auch erworben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übersicht verfügbare Flächen • Erdgeschoss mit 653.7 m² • 1. Obergeschoss mit 720.9 m² • 2. Obergeschoss mit 720.9 m² • 3. Obergeschoss mit 720.9 m² • 4. Obergeschoss mit 720.9 m² • 5. Obergeschoss mit 428.5 m² Weitere Vorzüge auf einem Blick • Neubau mit Minergie Standard • Photovoltaikanlage auf der Dachfläche • Beidseitige Ausrichtung des Gebäudes • Helle Räume und breite Fensterfronten • Duschen im Untergeschoss Bezug3. Quartal 2027Das ArealAustausch wird im Steinachpark gelebt. Auf dem Areal befinden sich ein Hotel, ein Gewerbegebäude und ein Büroneubau. Ein Vorteil für Sie und Ihre Mitarbeitenden ist die gemischte Community, die sich trifft, Ideen austauscht und einen kreativen Quartiergeist entstehen lässt. Hier finden Sie Raum für Innovationen.Zentrale Lage in St. GallenDas Gewerbehaus ist bestens gelegen und überzeugt durch den sehr guten Anschluss an den öffentlichen- und Individualverkehr. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Finden, die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist mit dem Zug innert 5 Minuten erreichbar und mit dem Bus in etwa 10 Minuten. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Stadt Zürich sowie den Flughafen Zürich, was den Standort auch für international vernetzte Unternehmen attraktiv macht. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Informationen sowie Unterlagen finden Sie unter www.steinachpark.com <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c9d27 0x3x93x3cx1a</span>

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Preis auf Anfrage
Schöntalstrasse 2, 9450 Altstätten SG

Erstklassige Lager- und Logistik- oder Produktionsflächen von 2'668m2 bis 5'421m2

Entdecken Sie erstklassige Lager- und Logistik- oder Produktionsflächen zwischen 2'668m2 bis 5'421m2 im Frame-Areal!Willkommen im Frame-Areal, Ihrem zukünftigen Standort für moderne Lager- und Logistiklösungen. Wir bieten erstklassige Gewerbeflächen in einer einzigartigen Umgebung, die auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten sind.Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: • Fläche A_UG mit 2'668 m² • Fläche B_UG mit 2'753 m² Diese Räumlichkeiten können separat oder zusammen gemietet werden, wodurch eine zusammenhängende Fläche mit 5'421 m² entsteht. Mit dieser Flexibilität bieten wir Ihnen die ideale Lösung für Ihr zukünftiges Geschäftsvorhaben. Warum das Frame-Areal wählen?Optimale Lage: Unser Areal befindet sich an einem strategisch wichtigen Punkt in Rheintal, der Ihnen eine reibungslose Anbindung an wichtige Verkehrswege und den internationalen Handel bietet.Grosszügige Flächen: Wir bieten grosszügige Lager- und Logistikflächen, die Ihnen die Freiheit geben, Ihr Geschäft ohne Einschränkungen zu führen. Keine Unterteilung ? alles ganz nach Ihren Anforderungen.Moderne Ausstattung: Unsere Flächen sind mit modernster Infrastruktur ausgestattet, um den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens sicherzustellen. Egal, ob es um Sicherheit, Effizienz oder Nachhaltigkeit geht - wir haben alles bedacht.Flexible Mietbedingungen: Bei uns finden Sie flexible Mietbedingungen, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft ohne unnötige Einschränkungen zu führen. Wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.Ihr Lager- und Logistikzentrum im Frame-Areal bietet weitere Vorteile wie: • Sicherheit: Unsere Anlagen sind rund um die Uhr gesichert, um Ihre Waren und Ihr Geschäft zu schützen. • Effizienz: Wir bieten effiziente Logistiklösungen, die Ihre Abläufe optimieren und Kosten senken. • Nachhaltigkeit: Das Frame-Areal legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Betriebsführung. • Ebenerdige Erschliessung über LKW Anlieferungsterminal • Grosszügiger Stützenraster mit 10.0 m x 8.6 m • sehr hohe Bodennutzlast mit 2.5 Tonnen pro m2 • Raumhöhe von 3.20 Meter Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten im Frame-Areal für Ihr Unternehmen. Wir laden Sie herzlich ein, unsere modernen Lager- und Logistikflächen zu besichtigen und individuelle Lösungen für Ihr Geschäft zu besprechen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren zukünftigen Standort zu sichern.

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Preis auf Anfrage
410m² Nutzfläche
9245 Oberbüren

Attraktive Produktionshalle auf rund 410m² in Oberbüren

In der Gemeinde Oberbüren, im Industriegebiet Bürerfeld, bieten wir eine vielseitig nutzbare Produktionsfläche mit Rampen zur Miete an. Die rund 410m² umfassende Fläche bietet multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten und ist nach Vereinbarung verfügbar. WISSENSWERTES:- Produktionshalle auf rund 410m²- grosszügige Raumhöhe von 6.20m- 3 Rampen verfügbar für Warenanlieferung- Aufteilung der Fläche nach Belieben- überdachter Aussenstellplatz (pauschal à 250.- / Monat)- neue WC-Anlagen sowie Stromleitungen- attraktive Werbemöglichkeiten durch direkte Lage an A1 Autobahn - einfache Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- nach Vereinbarung verfügbarDie Werkhalle wird demnächst neu saniert und kann nach Belieben individuell angepasst werden. Für weitere Informationen zu diesem ansprechenden Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDie von uns zur Miete angebotene Gewerbehalle befindet sich im Industriegebiet Bürerfeld in der Gemeinde Oberbüren SG. Dieses beherbergt, gemeinsam mit dem angrenzenden Industriegebiet Haslen, sehr dynamische und expandierte Unternehmen wie die Dipl.-Ing. Fust AG oder die Züger Frischkäse AG sowie eine Vielzahl weiterer grösserer und kleinerer Gewerbe- &amp; Industriebetriebe.Die strategisch wichtige Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A1 trägt einen grossen Teil zur Wirtschaftlichkeit der hier ansässigen Unternehmen bei. Das Objekt profitiert zudem durch eine exponierte Lage mit bester Sichtbarkeit von der A1, was zu einer enormen Werbewirkung beitragen kann.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Neckertal hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.05 % auf 6'324 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'875.

In der Bevölkerung gibt es 9.43 % Hochschulabsolvent:innen, 16.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.67 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.78 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.35 %.

Steuern

12.82 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Neckertal liegt bei 17.98 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 17.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Neckertal hat in den vergangenen 5 Jahren 114 neue Wohnungen erhalten.

Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 8 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 28 Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Neckertal ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Neckertal verfügt nun über 3'371 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 69.

Weiter gibt es 273 Wohnungen mit 2 Zimmern, 499 Wohnungen mit 3 Zimmern und 777 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 699 5-Zimmer-Wohnungen und 1'054 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

In Neckertal sind 1.1 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.86 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.47 %, wovon 0.68 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 971 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.