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CHF 260.– / m²/ Jahr
270m² Nutzfläche
Im Rhypark, Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage für Ihr neues Geschäftsdomizil

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Ende 2019 erschliesst der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein 270 m2 grosser, schöner in seiner Form einmaliger nach Norden ausgerichteter Raum, mit einem 5.5 m hohen offenen Frontbereich aus Glas, der für vieles genutzt werden kann: Ausstellung, Verkaufsraum, Praxis, Atelier, Fitness, Büro, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Es besteht die Möglichkeit im 1.OG, erschlossen durch eine Wendeltreppe/Lift, im Galeriegeschoss zusätzliche Räume mit 146 m2 zu mieten.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Buch (SH) hat in den vergangenen 3 Jahren um 6.63 % abgenommen und zählt nun 310 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'940.

Hochschulabschlüsse besitzen 22.71 % der Bevölkerung, 25.64 % haben eine höhere Berufsausbildung, 29.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.05 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.93 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

So zahlt in Buch (SH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.57 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Buch (SH) hat in den vergangenen 5 Jahren 3 neue Wohnungen erhalten.

Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu.

Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Buch (SH) zugenommen und zählt nun 157 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 18, 38 und 51 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 51 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 41.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Buch (SH) beträgt 1.89 %.

Dabei stehen 5.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 3.23 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'375.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'600 oder weisen genau diesen Wert auf.