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CHF 3’980.– / Monat
6987 Caslano

Komplett renovierte 5 Zimmer Gewerberäumlichkeit in historischer Villa

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Diese grossräumige Gewerberäumlichkeit befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe des Zuges, welcher Ponte Tresa mit Lugano verbindet, verschiedener Geschäfte, des Strandbades von Caslano, des nahe gelegenen Italiens und vieler Freizeitaktivitäten. Sie bietet eine privilegierte Lage, die es erlaubt, die Annehmlichkeiten des täglichen Lebenszu geniessen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend zu verzichten.Eine einzigartige Gewerberäumlichkeit, die die zeitlose Eleganz einer historischen Villa verkörpert und einen exklusiven und raffinierten Lebensstil bietet. Von diesen Gewerberäumen, die sich im ersten Stock mit Aufzug befinden, wird man von einer Atmosphäre des Komforts empfangen welche einen herausragenden Arbeitsraum bietet.Nach einer kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sie sich in tadellosem Zustand und bietet ein frisches, modernes Ambiente im Herzen von CaslanoMit seinen 125 m² Fläche verfügt sie über vier grosszügige Räume, eine geräumige Küche und zwei komfortable Badezimmer. Jeder Raum wurde so gestaltet, um grosszügigen Platz und maximalen Komfort zu bieten. Eine 360° Aussicht umfasst die bezaubernde Umgebung und bereichert jeden Moment mit einem Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Die Ausstattung mit Solaranlagen für Warmwasser und Strom sorgt für geringere ökologische Auswirkungen und bietet gleichzeitig moderne und effiziente Lösungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine neue, gemeinsame Waschküche und einen Keller, während ein überdachter und ein unüberdachter Parkplatz die Annehmlichkeiten vervollständigen. Ein grosser Garten und eine gemeinsame Terrasse von 50 m² laden zum Geniessen des schönen Wetters im Freien ein und schaffen den perfekten Ort für Entspannung und Unterhaltung. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zweite, kleine Küche (oder Waschmaschine) in eine Einzimmer-Einliegerwohnung oder Studio mit Kamin und Balkon einzubauen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche ungedeckte Parkplätze anzumieten. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale si trova in una posizione strategica, è situato nelle vicinanze del trenino che collega Ponte Tresa con Lugano, di vari negozi, del lido di Caslano, alla vicina Italia e a tante attività per il tempo libero. Offre una posizione privilegiata che permette di godere della comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.Uno spazio unico che incarna l'eleganza senza tempo di una villa d'epoca, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Da questo spazio commerciale, situato al primo piano con ascensore, si viene accolti da un'atmosfera di comfortche offre uno spazio lavorativo straordinario. Con una ristrutturazione recente si presenta impeccabile, offrendo un ambiente fresco e moderno nel cuore del comune di Caslano.Con i suoi 125 m² di superficie, vanta quattro generose stanze, una cucina abitabile e due comodi bagni. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampi spazi e massimo comfort.Una vista a 360° abbraccia l'incantevole panorama circostante, arricchendo ogni momento trascorso in questa dimora con una sensazione di pace e serenità. Dotato di collettori solari per acqua calda e corrente, questo spazio si impegna per un'impronta ecologica ridotta, offrendo al contempo soluzioni moderne e efficienti. Al piano terra si trova una nuova lavanderia in comune e una cantina mentre un posteggio coperto e uno non coperto completano i servizi. Un ampio giardino e una terrazza di 50 m² in comune invitano a godersi il bel tempo all'aria aperta, creando il luogo

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CHF 7’110.– / Monat
420m² Nutzfläche
6916 Grancia

Spazio capannone 10

Affittasi a GRANCIA, zona centri commerciali, interessantissimo spazio in zona di altissima frequenza e ottima visibilità. IMPERDIBILE: Affittasi a GRANCIA, zona centri commerciali, interessantissimo spazio in zona di altissima frequenza e ottima visibilità.Ideale per ufficio, negozio, show room o attività del tempo libero (palestra, studio medico, fisioterapico, studio, discoteca o altro ).Ottima visibilità dall'autostrada.Superficie di circa 420 mq anche suddivisibile.Pigione SOLO 7110 CHF mensili + spese accessorie (200 Fr/mq all'anno).Posteggi a disposizione a soli CHF 89/ MeseLo spazio sarebbe disponibile a partire da subito.Affrettatevi a contattarci!.SUPER ANGEBOT: Gewerbefläche zu vermieten in GRANCIA, im Bereich des Einkaufszentrums,sehr interessante Fläche in einem Bereich mit sehr hoher Frequenz und hervorragenderSichtbarkeit.Ideal für Büros, Geschäfte, Ausstellungsräume oder Freizeitaktivitäten (Fitnessstudio, Arztpraxis,Physiotherapie, Studios, Diskotheken oder andere).Die gesamte Fläche ist ca. 420 qmDie Miete beträgt NUR 5?000 CHF pro Monat + Nebenkosten (nur 200 Fr/m2 Jahr).Private Parkplätze können für nur CHF 89/Monat dazu gemietet werdenDas Objekt wäre ab sofort verfügbarBeeilen Sie sich und kontaktieren Sie uns!.UNMISSABLE OFFER: Commercial space for rent in GRANCIA, in the area of the shopping centre,very interesting space and excellent visibility.In Grancia, in the shopping centre area, near the Lugano Sud motorway exit, a large commercialspace to rent. Excellent visibility.Ideal for offices, shops, showrooms, or leisure activities (gym, doctor&39;s office, physiotherapy,studios, discos or other).Surface of about 420 qmRent ONLY 5?000CHF per month + associated costs (only 200 Fr/m2 year).Private parking spaces available for only CHF 89/monthThe lease of the property would be available from now.Hurry up and contact us!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Comano ist in den letzten 3 Jahren auf 2'155 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.28 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 123'550.

30.64 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.93 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.22 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.84 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.22 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Comano beträgt 16.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 62 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Comano neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

19 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Comano nun 1'098 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29.

Des Weiteren existieren 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 243 Wohnungen mit 3 Zimmern und 327 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 201 5-Zimmer-Wohnungen und 165 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Comano bei 2.04 %.

So sind 1.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.94 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

2.81 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.11 %, wovon 0.62 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'503 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.