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CHF 520.– / m²/ Jahr
180m² Nutzfläche
Rue de Lausanne 62, 1020 Renens VD

Surfaces aménagées entre 180 et 1'590m2 totalement neuves à Renens

Une nouvelle aire de service se dessine au coeur de Renens, sous la forme du bâtiment "Le Closel". L'essence de ce bâtiment de services et administratif offrira à ses occupants un lieu pour se rencontrer, échanger, créer, conclure des affaires et réseauter ! Différents services seront disponibles : crèche, restaurant avec terrasse, parking à vélo, etc. Ce bâtiment moderne et lumineux est directement connecté au centre de Lausanne, de Renens et de Prilly-Malley. Doté de grandes baies vitrées et de surfaces entièrement modulables et aménagées, il comprend également un parking souterrain à partir duquel il est possible d'accéder directement à vos locaux. Bâtiment composé de 6'000 m2 de surfaces commerciale et 1'000 m2 de dépôts. Grande modularité des surfaces !- Surfaces divisibles entre 180 et 1'590m2- Surfaces livrées totalement aménagées (clé en mains)- Espaces flexibles et modulables au gré du preneurLe bâtiment en bref :- Bâtiment en construction : livraison des surfaces début 2025- Architecture moderne avec chauffage et rafraîchissement par faux-plafond actif ainsi qu'un système de ventilation double-flux- Excellente situation aux portes de Lausanne et Prilly-Malley et proximité directe avec les transports publics (ligne 17 et 19) et l'autoroute (A1 et A9)- Parking intérieur Exemples de domaines d'activités :- Médical et paramédical- Bureaux, administratif- Recherche et développement- Informatique et IT- Services aux entreprises- Sport et loisirs- Et bien plus encore Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce projet plus en détails.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Avenches ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'685 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.08 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'465.

38.79 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.76 % haben einen SEK II-Abschluss, 8.94 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.51 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.11 Prozent.

Steuern

In der Region fallen 15 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Avenches beträgt 20.42 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.97 % und ein kinderloses Ehepaar 14.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Avenches hat sich in den letzten 5 Jahren um 294 Wohnungen erhöht.

Davon weisen insgesamt 16 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 68.

Besonders interessant für Familien sind auch die 108 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 65 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 32 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Avenches insgesamt 2'427 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 144 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 751, 638 und 296 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 296 5-Zimmer-Wohnungen und 178 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Avenches beträgt 2.38 %.

So sind 1.41 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.45 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.89 %,

3.02 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 5.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 3.42 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'300 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'108 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'570 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.