11 Treffer - Gewerbe mieten in Herisau

Ihr neues Büro in Herisau

Luxuriöse Wohnungen für Singles, Paare und Familien! Am östlichen Stadtrand der modernen Traditionsstadt Herisau, eingebettet in die appenzellische Hügellandschaft und mit bester Erschliessung zur Stadt St. Gallen entsteht die Überbauung ?Aurea Fastigio? mit 15 Wohneinheiten und 6 Büroräumlichkeiten. Der Wohnungsmix setzt sich aus sechs 2.5-Zimmer Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer Wohnungen und vier 4.5-Zimmerwohnungen zusammen und bietet dadurch eine wunderbare Durchmischung die jedes Bedürfniss abdeckt. Das Neubauprojekt ?Aurea Fastigio? bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herisau, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten werden besonders von Familien mit Kindern im Quartier geschätzt. Die durchdachten Wohnungen wirken dank einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe verhältnis- mässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küche weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialien und Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesonders auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint-Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für die zukünftigen Mieter. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage sowie auf der Aussenfläche zu Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025. Verlangen Sie die Erstvermietungsdokumentation.

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CHF 1’820.– / MonatTop

50m² Nutzfläche

9100 Herisau

VOLL AUSGESTATTET AN TOP LAGE

Dieses charmante Restaurant in Herisau bietet alles, was das Herz eines passionierten Gastrobetreibers höher schlagen lässt. Das gemütliche Restaurant in zentraler Lage ist komplett möbliert und gut frequentiert. Der Keller bietet genügend Stauraum und das günstige Angebot macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für alle, die ihren gastronomischen Traum verwirklichen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemütlich- komplett möbliert- gut frequentiert- genügend Stauraum im Keller- günstiges Angebot- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Herisau Bahnhof, 650 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: Coop Herisau, 260 m

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CHF 1’910.– / Monat

120m² Nutzfläche

Gossauerstrasse 10, 9100 Herisau

ZENTRAL UND EXKLUSIV - GEWERBEEINHEIT AN ZENTRALER LAGE IN HERISAU

Attraktive und zentrale Gewerbefläche von 120m2 in Herisau: Ideal für Ihr Unternehmen! • Lage: Zentrum von Herisau • Fläche: 120 m2 • Vielseitig verwendbar: Einzelhandel, Praxisräume, Coiffeur, Beauty uvm. • Grosse Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit • Hohe Passantenfrequenz • Gute Erreichbarkeit mit ÖV • Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus Weitere Highlights: • Helle und moderne Räumlichkeiten • Lagermöglichkeiten vorhanden • Belebte Nachbarschaft mit etablierten Unternehmen • Profitieren Sie von der zentralen Lage und exzellenten Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular im Inserat. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Frau de Castro unter 079 278 68 17 zur Verfügung.

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CHF 5’350.– / Monat

470m² Nutzfläche

Kasernenstrasse 30, 9100 Herisau

vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerfläche (Teilflächen möglich)

An der Kasernenstrasse 30, Herisau an zentraler Lage vermieten wir nach Vereinbarung eine grosse, helle und vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerfläche.- Raumaufteilung siehe Grundrissplan PDF- nach Absprache auch Teilflächen möglich- Warenaufzug vorhanden- auf Wunsch können Tiefgaragenplätze und/oder Aussenplätze dazu gemietet werden (CHF 120.00 respektive CHF 50.00 pro Monat)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’912.– / Monat

151m² Nutzfläche

Walke 43, 9100 Herisau

Büro- und Gewerbeflächen im Gewerbezentrum Walke Herisau

Auf dem Walke-Areal vermieten wir nach Vereinbarung Büro- oder Gewerbeflächen, welche über eine Gesamtfläche von 151m2 verfügen.Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss in der Walke 43. Das Areal ist von attraktiven Mitmietern umgeben.Die Gebäudekonzeption lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu: Büroflächen, Schulungsräume, Gewerbenutzungen, Ateliers oder Praxisflächen, wir können Ihnen die optimalen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen zu attraktiven Konditionen bereitstellen.Die Lage in der Nähe von St. Gallen bietet den idealen Standort für Klein-und GrossunternehmenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns um die Besichtigungsinformationen zu erhalten.Wir vermieten im Gewerbezentrum Walke eine attraktive Gewerbefläche. Das Objekt kann vielseitig genutzt oder nach Absprache auch gerne zu neuen, repräsentative Büroräumlichkeiten umgestaltet werden. Die Mietfläche hat 151m2.- Heller und grosszügiger Raum- Objekt im 2. Obergeschoss- Renovierter Eingangsbereich- Moderne, sanitäre AnlagenFür einen gemeinsamen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’248.– / Monat

150m² Nutzfläche

Walke 43, 9100 Herisau

Lagerraum zu vermieten

Wir vermieten nach Vereinbarung eine grosszügige Lagerfläche im Erdgeschoss im Industriegebiet Walke in Herisau. Die freie Fläche umfasst rund 150m2 Lagerfläche sowie eine eigene Anlieferung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 1’240.– / Monat

3 Zimmer

Oberdorfstrasse 35, 9100 Herisau

Möblierte Büroräume im Dorfzentrum

Büroräume im DorfzentrumIm Zentrum von Herisau (Gutenberg-Zentrum) vermieten wir Büroräume (Wohnungsgrundiss) für privaten oder geschäftlichen Gebrauch. Drei separate Büroräume vorhanden. Die Nutzung ist ohne weitere Investitionen möglich. Bestehende Büromöbel können übernommen oder gemietet werden.Teppich- und Plattenböden, Tapeten, abgetrennte Küche, Bad/WC, Entrée mit Einbauschränken. Lift und Tiefgaragenplatz vorhanden.Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Büroräume.

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CHF 170.– / m²/ Jahr

Oberdorfstrasse 62, 9100 Herisau

Grossflächiger Gewerberaum im Metrohmpark in Herisau

Helle Räume, die Gewerbeflächen befinden sich im Edelrohbau und sind frei unterteilbar.Bei den Angaben handelt es sich um- Nettoflächen m2- Bruttomietzinse m2/Jahr (Nettomiete CHF 150/m2/Jahr HKBK CHF 20/m2/Jahr)Gewerbe 1. OG ca. 262 m2 - CHF 170.00/m2/JahrGewerbe 3. OG ca. 263.5 m2 - CHF 170.00/m2/JahrBezug per sofort oder nach Vereinbarung.

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CHF 1’140.– / Monat

Bahnhofstrasse 15, 9100 Herisau

Erstvermietung

an intressanter Passantenlage nähe Bahnhof und Bushaltestelleneignet sich als Büro oder Praxis für Podologie,Fusspflege, Kosmetik, ect. Showroom sowie Verkaufslokalitätausgebaute Räumlichkeit: mit Elektrischen Anschlüssen an Decke und Wändenhelle grosse SchaufensterBodenbelag ist mit Freinsteinzeugplatten ausgestattetseparater Wasseranschluskann mit Raumteiler eingeteilt werdenSeperates WCLager / Abstellraum kann separat dazu gemietet werdenParkplatz vor dem Haus und um die Liegenschaft

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CHF 250.–

20m² Nutzfläche

Kasernenstrasse 88, 9100 Herisau

Multifunktionales Mini-Office / Atelier / Lager im Gewerbepark K88

Attraktive Arbeitsfläche für kreative Jungunternehmer jeder Couleur! Mini-Office, Atelier oder Lagerraum im Dachgeschoss mit Zugang über Treppenaufgang im prosperierenden Gewerbepark K88 in Herisau. Profitieren Sie von einem harmonischen Arbeitsumfeld, guter Erreichbarkeit und tiefen Kosten. Ab sofort angemietet werden kann: • Single-Space, abschliessbar mit 22.0 m² Nutzfläche im Dachgeschoss mit Treppenaufgang (kein Lift!) Strom- und Glasfaseranschluss zur individuellen Nutzung vorhanden. Toiletten-Infrastruktur zur gemeinsamen Mitbenutzung und regelmässiger Pflege durch den Hauswart.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt nach Vereinbarung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns jetzt!

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Preis auf Anfrage

1’493m² Nutzfläche

Poststrasse 9, 9100 Herisau

Restaurant Bar Casino | Herisau zu vermieten

Zur Vermietung steht ab Juli 2024 oder nach Vereinbarung das traditionsreiche Restaurant Bar Casino, welches als wichtiger Betriebsteil des bekannten Casino Herisau gesehen wird. Das Restaurant Bar Casino befindet sich im Zentrum von Herisau, direkt an der Hauptstrasse. Das im Jahr 1836 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Das Restaurant Bar Casino zieht neben Familien, Individualgäste und Gruppen auch Firmen und Vereine aus nah und fern an.Das jetzige Pächterpaar hat sich nach 18 Jahren dazu entschieden, sich eine neue Herausforderung zu suchen. Durch die langjährige Führung und die gelebte Gastfreundschaft haben sie dem Betrieb zu einer regionalen Bekanntheit verholfen.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden durch die Vermieterin, die Gemeinde Herisau, immer wieder Investitionen getätigt. Alle Betriebsteile sind zudem sehr gut an der Küche, Buffet und dem Office angebunden und funktional eingerichtet. Auch die Säle verfügen über die nötigen Wirtschaftsräume und sind ebenfalls qualitativ hochwertig ausgebaut.Führen Sie diesen Betrieb in eine erfolgreiche Zukunft. Der exklusive Standort, das grosse Einzugsgebiet an Gästen aus der nahen und fernen Umgebung sowie die gute Infrastruktur mit Nutzungspotenzial bilden eine ausgezeichnete Grundlage dafür. Gesucht werden herzliche und kompetente Gastgeberpersönlichkeiten mit frischen, innovativen Ideen und der nötigen Erfahrung im Bankett- und Cateringbereich. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.Gastroconsult AG

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Herisau hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.12 % abgenommen und zählt nun 15'744 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'110.

48.96 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.61 % eine höhere Berufsausbildung. 10.62 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.81 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.97 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.29 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Herisau beläuft sich die Steuerlast auf 17.22 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.36 % und ein kinderloses Ehepaar 17.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Herisau hat sich in den letzten 5 Jahren um 265 Wohnungen erhöht.

Davon weisen insgesamt 16 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Insgesamt sind auch 90 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

71 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 21 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Herisau verfügt nun insgesamt über 8'696 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 407 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 2'023, 2'602 und 1'313 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 1'313 5-Zimmer-Wohnungen und 1'104 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

1.33 % der Wohnungen in Herisau sind unbewohnt.

So sind 1.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.43 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.84 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.79 %, wovon 0.73 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'291 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Herisau

Gewerbe mieten 9100 (Herisau)

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