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CHF 2’060.– / Monat
120m² Nutzfläche
Chemin des Fayards 2, 1032 Romanel-sur-Lausanne

Belle surface d'activité de 120 m2 afin de vous accompagner dans le développement de vos affaires

À la recherche dun espace dynamique et bien situé ? Nous avons la solution idéale pour vous ! Découvrez votre nouvelle surface dactivité à proximité immédiate des transports publics (LEB). Situé au cur dune importante zone dactivité, cet espace offre une accessibilité optimale pour vous et vos collaborateurs tout en étant quà quelques minutes de Lausanne et des axes autoroutiers. Polyvalente, cette surface est tout aussi idéale pour y installer des bureaux, un centre de soins ou encore pour toutes autres activités voire même profiter dun espace de travail à plusieurs. Au loyer très raisonnable dans un marché actuel tendu, voici les principales caractéristiques de ce bel espace : • Emplacement stratégique dans une commune en plein développement et proche des transports en commun • Sécurité et tranquillité garanties • Espaces modulables et adaptable à vos besoins • Environnement agréable et propice à la productivité A noter quun espace de détente commun à limmeuble vous permettra notamment de développer votre réseau avec les autres entreprises présentes dans le complexe. Et si vous faisiez de nouvelles affaires avec vos voisins ?Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant tout simplement un nouvel espace professionnel, cet objet répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut répondre à vos besoins professionnels. Plus rare encore aujourdhui, de nombreuses places de parc sont également disponibles à la location (CHF 130.-/mois par place).Pour toute demande de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 021 622 50 59. Cette surface ne vous suffit pas ? Pas de problèmes, nous trouverons la solution. Rejoignez-nous et donnez à votre entreprise lenvironnement quelle mérite !

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Preis auf Anfrage
690m² Nutzfläche
Grand Rue 38/40, 1530 Payerne

Grand Rue, im Herzen von Payerne

Die zentrale Lage in Payerne bietet Ihnen für Ihr Geschäft die besten Möglichkeiten. Die Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Payerne an der bestfrequentierten Hauptstrasse (Grand Rue), dass viel befahren wird. Die verfügbare Fläche mit rund 690 m² befindet sich im Erdgeschoss, dass momentan neu umgebaut wird. Die Fläche kann unterteilt oder als komplette Fläche genommen werden.Die grosszügige Antrittsfläche und Sichtbarkeit macht diese Fläche sehr attraktiv. Im Untergeschoss hat es eine weitere Fläche von 500 m2. Die Fläche kann erweitert werden oder die Fläche im UG ist als Lager zu nutzen. Grosser Warenlift und gute Anliefung sind vor Ort gegeben. Weiter hat es an der ganzen Strasse Parkmöglichkeiten sowie ein grosser Platz vor dem Coop und der Gemeindeverwaltung. La situation centrale de Payerne vous offre les meilleures possibilités pour votre commerce. La surface de vente se trouve au cur de Payerne, sur la rue principale (Grand Rue), très fréquentée. La surface disponible d'environ 690 m² se trouve au rez-de-chaussée, qui est actuellement en cours de réaménagement. L'espace peut être divisé ou pris dans son intégralité. La surface d'entrée généreuse et la visibilité rendent cet espace très attrayant. Au sous-sol, il y a une autre surface de 500 m2. La surface peut être agrandie ou la surface au sous-sol peut être utilisée comme entrepôt. Grand monte-charge et bonne accessibilité. De plus, il y a des possibilités de parking tout le long de la rue ainsi qu'une grande place devant la Coop et l'administration communale.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Lutry hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.58 % auf 10'718 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 124'600.

40.68 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 33.98 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.09 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.28 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Lutry liegt bei 19.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.47 % und ein kinderloses Ehepaar 19.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Lutry neuer Wohnraum in Form von 505 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 26 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 99.

Mit 178 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 155 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 38 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lutry nun 5'349 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'340 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'463 mit 3 Zimmern und 872 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 872 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 709.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Lutry beträgt 0.83 %.

Hierbei stehen 1.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.76 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.45 %,

0.69 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.16 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.14 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'240.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'654 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.