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CHF 270.– / m²/ Jahr
2’020m² Nutzfläche
Chemin du Vuasset 6, 1028 Préverenges

NOUVEAU - Atelier/Dépôt 2020m2 et 6,5 mètres sous plafonds

Vuasset Parc 6, c'est 6'800 m2 de locaux commerciaux neufs, répartis sur deux étages, et qui font partie du projet de développement "Vuasset Parc" situé entre Morges et l'EPFL. Toutes ces surfaces sont flexibles et modulables en fonction de votre type d'activité : la multiplicité des aménagements possibles répond au besoin spécifique de différents profils d'entreprises.Ces espaces multifonctionnels sont divisibles et adaptés pour accueillir toutes types d'activités (industrie, logistique, commerce, loisir & sport).Les espaces intérieurs sont neufs et livrés à l'état brut.Vuasset Parc dispose d'un large éventail de services à proximité. Plusieurs commerces et restaurants sont disponibles dans le quartier. La ville de Morges, à 5 minutes, élargit encore l'offre dans la zone et permet de profiter de plusieurs lieux de restauration de grande qualité.Aménagement- Affection : atelier/dépôt- Surface : 1'500m2 (possibilité de louer une surface additionnelle de +/- 470m2 accès poids-lourds privatif et couvert)- Etage : Rez de chaussée supérieur- Hauteur sous-plafond : entre 6.55m et 7.25m- Charge au sol : 800 à 1'000 kg/m2- Quai de chargement au rez-supérieur- Plaque élévatrice au rez-inférieurSituation géographique- Service de proximité sur place- Proche de l'autoroute A1 (5 minutes)- 10 minutes de Morges et de l'EPFL- 15 minutes de Lausanne- 45 minutes de GenèveDisponibilité - Juillet 2024Visitez le site internet du projet: Vuasset Parc - Vuasset 6Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ?Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures

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CHF 8’680.– / Monat
210m² Nutzfläche
1110 Morges

Surface commerciale en excellent état à Morges/Commercial space in excellent condition in Morges

Vous êtes à la recherche de l'emplacement idéal pour votre entreprise à Morges ? Nous avons la solution qu'il vous faut !Au cSur du centre ville animé de Morges, nous vous proposons un espace commercial spacieux à louer. L'emplacement est imbattable - juste à côté de plusieurs magasins, restaurants et autres commerces, ce qui garantit une forte fréquentation.La surface disponible est de 210 mètres carrés et offre donc suffisamment d'espace pour une grande variété d'idées commerciales. Les locaux sont lumineux et accueillants et disposent d'une grande vitrine, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre entreprise.Morges, située sur les rives du lac Léman, offre un environnement dynamique pour les entrepreneurs et est une destination préférée des habitants et des touristes.Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement de premier choix • Rue animée • 2 minutes à pied de la gare de Morges • Grande vitrine • Aménagement moderne • Kitchenette • WC • Système de ventilation • Climatisation • Entrée avant et arrière • L'agencement et le mobilier du magasin peuvent être repris • Surface de vente au rez-de-chaussée : 126 m2 • Entrepôt en sous-sol 34 m2 _______________________________________Are you looking for the ideal location for your business in Morges? We've got the solution for you!In the heart of Morges' lively town centre, we have a spacious commercial space for rent. The location is unbeatable - right next to several shops, restaurants and other businesses, guaranteeing high footfall.The available surface area is 210 square metres, so there's plenty of room for a wide variety of business ideas. The premises are bright and welcoming, and have a large shop window to ensure optimum visibility for your business.Morges, located on the shores of Lake Geneva, offers a dynamic environment for entrepreneurs and is a favourite destination for locals and tourists alike.This properti offer is characterised by the following advantages: • Top location • Lively street • 2 minutes walk to Morges railway station • Large shop window front • Modern fit-out • Kitchenette • WC • Ventilation system • Air conditioning • Front and rear entrance • Shop fittings and furniture can be taken over • Sales area ground floor: 126 m2 • Warehouse basement 34 m2 Interested? Contact us for a non-binding consultation!Marketing a property yourself? We convince with fair and transparent conditions!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Sainte-Croix nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.31 % auf 4'876 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'725.

11.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 29.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 15.2 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sainte-Croix bei 20.69 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Sainte-Croix hat in den vergangenen 5 Jahren 94 neue Wohnungen erhalten.

Dabei sind insgesamt 9 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23.

27 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 24 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

3 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Sainte-Croix insgesamt 3'376 Wohnungen.

Insgesamt stehen 206 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 635 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'137 Wohnungen mit 3 Zimmern und 797 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 347 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 254.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Sainte-Croix beträgt 2.6 %.

So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.84 %,

1.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %; davon sind 0.8 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'100.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.