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CHF 9’850.– / Monat
156m² Nutzfläche
8002 Zürich

Ladenfläche in Top Lage in Zürich Enge

Treten Sie ein in die Welt von Zürich Enge und entdecken Sie diese einladende Ladenfläche inmitten einer belebten Strasse, die für ihr pulsierendes Leben bekannt ist. Hier, in einer erstklassigen Lage, finden Sie nicht nur eine zentrale Position, sondern auch eine lebendige Umgebung, die Kunden aus der ganzen Stadt anzieht.Der Bahnhof Enge liegt nur einen kurzen, 4-minütigen Spaziergang entfernt, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine äusserst praktische Anbindung bietet. Diese günstige Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Zielgruppe leicht zu erreichen und Ihre Umsätze zu steigern.Die Ladenfläche bietet im Erdgeschoss grosszügige 75 m² für Ihre Verkaufsaktivitäten, während im Obergeschoss weitere 80 m² Raum für Büros oder zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Mit insgesamt 155 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen zu etablieren.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Laden in Zürich Enge zu eröffnen und Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu heben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Geschäftsfläche inspirieren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Lage: • Zentral in Zürich Enge • Top-Lage • Belebte Strasse • 4 Gehminuten bis zum Bahnhof Enge Flächen: • Verkaufsfläche Erdgeschoss: 75 m2 • Büroräume Obergeschoss: 80 m2 Total Räumlichkeiten: • Moderner Ausbau • Hochwertiges Parkett • Manche Räume mit Stuckdecken • Teeküche • WC • Ein Parkplatz vor der Tür • Lift zum Obergeschoss • Ladenausbau und Mobiliar kann übernommen werden Miete: • Mietfläche: 155 m2 • Mietpreis/Monat inkl. NK: 9550 CHF • Verfügbar ab: sofort. • Die Gewerberäume können auch separat gemietet werden: • Erdgeschoss 75.5 m2 für 4'650.000 CHF inkl. Nebenkosten • 1. OG ca. 80 m2 für 4'650.000 CHF inkl. Nebenkosten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Neerach hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.38 % auf 3'314 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 111'205.

48.57 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.16 % eine höhere Berufsausbildung. 19.42 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 9.84 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

0.6 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

In der Region fallen 9.26 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neerach beträgt 13.05 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.73 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 8.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 56 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Neerach neuer Wohnraum entstanden.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 8.

12 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

9 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Neerach insgesamt 1'623 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 33.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 135 Wohnungen mit 2 Zimmern, 299 Wohnungen mit 3 Zimmern und 483 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 419 5-Zimmer-Wohnungen und 254 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Neerach sind 0.43 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 0.74 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.68 % und

als auch 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.15 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'070.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'360 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).