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CHF 185.– / m²/ Jahr
2’346m² Nutzfläche
Ostringstrasse 17, 4702 Oensingen

Gesundhaus mit maximaler Sichtbarkeit - Direkt an der Hauptverkehrsachse A1

Im Gesundhaus Cristallith steht eine Fläche von insgesamt 2 346 m² (2. und 3. OG) zur vielfältigen Nutzung Verfügung.Aufgrund seiner exzellenten Lage an der Hauptverkehrsachse A1 und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ist der Cristallith sehr gut erreichbar und seine markante Architektur sorgt für eine hohe Bekanntheit. Die Lage der imposanten Liegenschaft bietet eine hohe Visibilität, da täglich rund 100'000 Fahrzeuge auf das Gebäude und damit auch auf ihr Firmenschild blicken können.Die belüfteten und teilweise gekühlten Räume bieten höchste Arbeitsplatzqualität. Die Glashülle sorgt für eine positive Ambiance mit viel natürlichem Licht und die geringe Raumtiefe stellt eine optimale Raumeffizienz sicher. Der bestehende Innenausbau, unter anderem mit Bodenbelägen, Teeküche und WC-Anlagen, erübrigt Investitionen.Seit Januar 2024 bietet die Radiologie Oensingen im Cristallith ihre Dienste an. Demnächst erfolgt die Eröffnung von Wirbelsäulensprechstunden des Rückenschmerz-Zentrum von Dr. G. Karakoumis (Neurochirurgie FMH, Wirbelsäulenchirurgie (SGNC und SO), Interventionelle Schmerztherapie (SSIPM).Somit bestehen beste Voraussetzungen für ein Gesundheitszentrum mit weiteren Facharztpraxen (zum Beispiel für Orthopädie, Neurologie, Gynäkologie, Pädiatrie). Die PatientInnen können bei Bedarf im gleichen Haus unkompliziert sämtliche Untersuchungen mittels hochmodernem MRI, CT, Ultraschall und Röntgen-Gerät erhalten und profitieren von einer allfälligen interdisziplinären Zusammenarbeit. Interessiert an einem Besichtigungstermin?Kontaktieren Sie uns noch heute! Ihre Kontaktperson:Daniele PalmieriTel: +41 41 767 06 77E-Mail: Daniele.Palmieri@alfred-mueller.ch Ihre Vorteile auf einen Blick • Kurze Wege zu den Zentren Bern, Basel, Zürich und Luzern • Autobahnanschluss und Bahnhof nur 1.3 km entfernt • Prominente Lage und einfache Auffindbarkeit • Riesige Werbefläche an der Autobahn A1 • Bestehender Ausbau spart Investitionen Angebot • Nutzfläche 2 346 m² im 2. und 3. Obergeschoss • Besteht aus fünf Teilflächen à 2x 690 m² und 2x 483 m² • Terrasse zur exklusiver Nutzung • Lagerfläche 131 m² • 23 Parkplätze in der Autoeinstellhalle • 38 Parkplätze im Freien • Weitere Parkplätze temporär möglich

Diese Auflistung enthält:
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +2

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Rüttenen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.8 % auf 1'506 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'755.

In der Bevölkerung gibt es 18.38 % Hochschulabsolvent:innen, 19.15 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 13.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.6 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 14.36 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rüttenen liegt bei 19.1 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.43 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.47 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 22 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Rüttenen neuer Wohnraum entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rüttenen insgesamt 778 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 28.

Darüber hinaus gibt es 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 164 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 185 5-Zimmer-Wohnungen und 127 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

1.03 % der Wohnungen in Rüttenen sind unbewohnt.

Hierbei stehen 3.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.48 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'298.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'136 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.