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CHF 93’500.– / Jahr
135m² Nutzfläche
Spisergasse 17, 9000 St. Gallen

Spisergasse 15/17 Spisermarkt

Verkaufsfläche mit grosser Fensterfront in der Altstadt von St. GallenEntdecken Sie diese exklusive 135m² Ladenfläche im Herzen der Altstadt von St. Gallen. Gelegen an der Spisergasse 15/17, profitiert die Verkaufsfläche von einer grosszügigen Fensterfront, die maximale Sichtbarkeit und natürliches Licht bietet. Als Teil des belebten Spisermarktes, mit Migros als Ankermieter, befindet sich Ihre Geschäftsfläche inmitten einer pulsierenden Einkaufsatmosphäre. Die Ladenfläche kann mit einem hochwertigen Ausbau übernommen werden, einschließlich Fussboden, Beleuchtung, Teeküche und Lüftungsanlage, was einen nahtlosen Übergang für den neuen Mieter ermöglicht und eine sofortige Geschäftseröffnung ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten gewährleistet.Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung des Spisermarktes an die öffentliche Tiefgarage Cityparking Burggraben, die über 200 Parkplätze bietet und somit einen bequemen Zugang für Ihre Kunden sicherstellt. Eine 16 m2 grosse Lagerfläche im Untergeschoss ist in der Miete enthalten. Flexible Übernahmemöglichkeiten ermöglichen es, direkt mit dem Betrieb zu beginnen. Zudem bieten wir flexible Mietoptionen: Pop-up Formate für die Monate Dezember 2023 bis März 2024, einen kurzfristigen Untermietvertrag bis 28.02.2025 für Interessenten, die sich nicht zu lange binden möchten und erstmal den Standort testen wollen oder direkt einen langfristigen Mietvertrag mit einer 5-jährigen Mietdauer.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Gallen zu eröffnen.Für Gastronomie ist die Ladenfläche nicht zugelassen und daher können entsprechende Anfragen leider nicht berücksichtigt werden. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y19c52d18 0x12xe0xb4xb7</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Sennwald ist auf 6'101 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.7 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'155.

12.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.55 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.72 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.62 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sennwald beträgt 14.94 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.91 % und ein kinderloses Ehepaar 9.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Sennwald 300 Wohnungen entstanden.

Davon fallen 5 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

83 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 94 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Sennwald verfügt nun insgesamt über 3'062 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 113.

Weiter gibt es 401 Wohnungen mit 2 Zimmern, 692 Wohnungen mit 3 Zimmern und 803 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 570 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 483.

Leerwohnungen

In Sennwald sind 0.56 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.43 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'430 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'660 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.