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Preis auf Anfrage
300m² Nutzfläche
1224 Chêne-Bougeries

POLYVALENT ET HORS COMMUN

Salle polyvalente de 300 m² au cœur de Chêne Bougeries. Dans un cadre calme et près d’un axe principal du quartier. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée et la salle polyvalente avec un magnifique volume se trouve au niveau -1, accessible par deux escaliers latéraux. Cet espace donne d’énormes possibilités d’aménagement pour différents types d’activités commerciales. Livraison brute, sans faux plafonds à l'entrée, à l’exception de la salle elle-même : concept de la boîte dans la boîte avec murs et faux plafonds acoustiques. Toutes les portes sont fournies. Emplacement selon l’autorisation pour les WC hommes/femmes/handicapésCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - près de transports publics et de toutes les commodités- flexibilité des aménagement des espaces en fonction de son activité commerciale.- bruit autorisé 93 db avec des pointes à 96 db- possibilité de joindre une autre arcade de 277 m²- charges mensuelles de 890.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au cœur de Chêne Bougeries et près de toutes les commodités.Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 3 (3 x WC-femmes / lavabo, 1 x WC-hommes / lavabo, 1 x WC-handicapés / lavabo)Système de chauffage: généralTransport publics: tram / gare de Chêne Bourg, 600 mEcole: école primaire de Chêne Bougeries, 450 mCommerces: Migros, 350 m / Coop de Thônex, 1 km / Aldi, 400 m

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CHF 300.– / m²/ Jahr
Chemin des Aulx 8, 1228 Plan-Les-Ouates

Superbe surface au 1er étage du CTN 8 à Plan-les-Ouates

Superbe surface dans le Campus CTN 8, à 3 minutes de la sortie d'autoroute Plan-les-Ouates. Espaces avec hauts plafonds, rénovation, division ou personnalisation des surfaces possible, sur demande.Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, uniquement pour les locataires du CTN, ratio de base 1 place de parc par 40m2 de surface commerciale louée, 270.-/place par mois en sus.Très bien desservi par les transports publics : Bus 22 (ZIPLO), 42 (Manufacture) ou Bus D (Galaise).Le complexe est doté d'un restaurant, d'un hôtel et d'une salle de sport, chaque bâtiment dispose de quai de déchargement, monte-charges et ascenseurs. Le site bénéficie d'une atmosphère dynamique, entrepreneuriale et jeune, au centre une cours boisée enrichie d'une fontaine d'eau donne place aux échanges entres les locataires.Le CTN (Centre des Technologies Nouvelles) est connu pour son développement dans les domaines de la bio-tech / micro-tech. Le site dispose d'un mixte intéressant entre espaces de bureaux, de laboratoires (recherche), d'artisanat et de production. Parmi les locataires de grandes entreprises établies (cotées) et des start-up. De nombreux partenariats sont établis entre les locataires, la direction du site SRM organise des événements de réseautage pour aider les sociétés présentes à promouvoir et développer leurs activités.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter les lieux.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Veyrier ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 11'901 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.12 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 147'710.

In der Region haben 41.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.67 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.06 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.72 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Veyrier zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.8 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.41 % und ein kinderloses Ehepaar 12.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 304 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Veyrier neuer Wohnraum entstanden.

2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 117 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 104 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 35 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Veyrier zugenommen und zählt nun 4'461 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 263 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 792 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'236 mit 3 Zimmern und 952 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 952 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 851.

Unbelegte Wohnungen

0.36 % der Wohnungen in Veyrier sind unbewohnt.

Hierbei stehen 0.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.51 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %; davon sind 0.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'100 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'625 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'690 oder weisen genau diesen Wert auf.