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CHF 250.– / m²/ Jahr
3’270m² Nutzfläche
Ostringstrasse 17, 4702 Oensingen

Gesundhaus mit maximaler Sichtbarkeit - Direkt an der Hauptverkehrsachse A1

Im Gesundhaus Cristallith steht eine Fläche von insgesamt 2 346 m² (2. und 3. OG) zur vielfältigen Nutzung Verfügung.Aufgrund seiner exzellenten Lage an der Hauptverkehrsachse A1 und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ist der Cristallith sehr gut erreichbar und seine markante Architektur sorgt für eine hohe Bekanntheit. Die Lage der imposanten Liegenschaft bietet eine hohe Visibilität, da täglich rund 100'000 Fahrzeuge auf das Gebäude und damit auch auf ihr Firmenschild blicken können.Die belüfteten und teilweise gekühlten Räume bieten höchste Arbeitsplatzqualität. Die Glashülle sorgt für eine positive Ambiance mit viel natürlichem Licht und die geringe Raumtiefe stellt eine optimale Raumeffizienz sicher. Der bestehende Innenausbau, unter anderem mit Bodenbelägen, Teeküche und WC-Anlagen, erübrigt Investitionen.Seit Januar 2024 bietet die Radiologie Oensingen im Cristallith ihre Dienste an. Demnächst erfolgt die Eröffnung von Wirbelsäulensprechstunden des Rückenschmerz-Zentrum von Dr. G. Karakoumis (Neurochirurgie FMH, Wirbelsäulenchirurgie (SGNC und SO), Interventionelle Schmerztherapie (SSIPM).Somit bestehen beste Voraussetzungen für ein Gesundheitszentrum mit weiteren Facharztpraxen (zum Beispiel für Orthopädie, Neurologie, Gynäkologie, Pädiatrie). Die PatientInnen können bei Bedarf im gleichen Haus unkompliziert sämtliche Untersuchungen mittels hochmodernem MRI, CT, Ultraschall und Röntgen-Gerät erhalten und profitieren von einer allfälligen interdisziplinären Zusammenarbeit. Interessiert an einem Besichtigungstermin?Kontaktieren Sie uns noch heute! Ihre Kontaktperson:Daniele PalmieriTel: +41 41 767 06 77E-Mail: Daniele.Palmieri@alfred-mueller.ch Ihre Vorteile auf einen Blick • Kurze Wege zu den Zentren Bern, Basel, Zürich und Luzern • Autobahnanschluss und Bahnhof nur 1.3 km entfernt • Prominente Lage und einfache Auffindbarkeit • Riesige Werbefläche an der Autobahn A1 • Bestehender Ausbau spart Investitionen Angebot • Nutzfläche 2 346 m² im 2. und 3. Obergeschoss • Besteht aus fünf Teilflächen à 2x 690 m² und 2x 483 m² • Terrasse zur exklusiver Nutzung • Lagerfläche 131 m² • 23 Parkplätze in der Autoeinstellhalle • 38 Parkplätze im Freien • Weitere Parkplätze temporär möglich

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Oberdorf (SO) ist in den letzten 3 Jahren auf 1'844 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.43 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'785.

Dabei haben 18.72 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.75 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Aktuell sind 0.54 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

14.78 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Oberdorf (SO) bei 19.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.75 % und ein kinderloses Ehepaar 13.86 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Oberdorf (SO) 88 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 13 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

30 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Oberdorf (SO) verfügt nun über 888 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 212 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 296 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 161.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Oberdorf (SO) beträgt 1.13 %.

So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 %,

2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.44 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'580 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.