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Preis auf Anfrage
430m² Nutzfläche
Neue Winterthurerstrasse 7, 8305 Dietlikon

Büro- oder Gewerbefläche im beliebten Brandbachcenter

Flexible Fläche in stark frequentiertem EinzugsgebietIm bekannten Einkaufscenter «Brandbachcenter» in Dietlikon vermieten wir diese praktischen Flächen im 2. Obergeschoss, welche sowohl für eine Büro als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet sind.Es stehen verschiedene Flächen ab 185 m2 bis 1'450 m2 zur Verfügung.Der Standort:Dank dem zentralen Standort in Dietlikon an der grenze zu Wallisellen profitieren Sie von einer optimalen Erschliessung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Autofahrt.In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die IKEA Dietlikon und weitere namhafte Dienstleistungsangebote wodurch die Liegenschaft von einer überdurchschnittlich hohen Personenfrequenz profitiert.Die Liegenschaft und das Mietobjekt:Das gepflegte und praktische Einkaufscenter mit zwei Haupteingängen in Richtung neue Winterthurerstrasse und Brandbachstrasse überzeugt durch eine sehr gute und zeitgemässe Haustechnik sowie das eigene und direkt erschlossene Parkhaus. Profitieren Sie zudem vom attraktiven Mietermix in der Mall (Media Markt, H&M, C&A, JYSK u.v.m.), welche sich vom 1. Untergeschoss bis in das 1. Obergeschoss erstreckt.Die Flächen können flexibel angepasst und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden:- Individueller Mieterausbau möglich- Lüftung inkl. Kühlung vorhanden- Bestehende Toiletten können übernommen werden- Eigene Terrasse vorhanden- Raumhohe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten- Aufzugsanlage vom Parkhaus direkt zur Mietfläche- Attraktiver Mietermix im Center (Media Markt, H&M, C&A, JYSK u.v.m.)- Parkplätze in direkt erschlossene Tiefgarage können dazu gemietet werden- Zusätzliche Werbefläche kann dazu gemietet werdenWeitere Informationen über das Brandbachcenter finden Sie unter www.brandbachcenter.chInteressiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage Top
Riedhofstrasse, 8408 Winterthur

NEUBAU - 25 Gewerbe-/Büroflächen, 164.5 bis 534.5 m²

Projekt Moderne Architektur, perfekt erschlossen, ab Frühjahr 2021 bietet der Neubau Taggenberg, ein Projekt der AGENSA AG, direkt an der Autobahnausfahrt Winterthur-Wülflingen attraktive Gewerbeflächen auf insgesamt 7'300m2. Entwickelt wurde das Bauprojekt von Irion Architekten AG aus Winterthur. Logistik- oder Produktionsbetriebe, Schulungszentren, Service- oder Engineering-Unternehmen finden hier das perfekte Umfeld und die ideale Infrastruktur für ihr effizientes Daily Business. In der Tiefgarage sowie im Aussenraum stehen knapp 200 Parkplätze und 100 Veloabstellplätze zur Verfügung. Im obersten Geschoss soll ausserdem eine Kita einziehen, exklusiv für alle Eltern, die im Taggenberg arbeiten. Angebot Im Taggenberg entstehen auf vier Geschossen insgesamt 25 Gewerbe- und Büroflächen von 164.5 bis 534.5m2. Sie lassen sich individuell kombinieren und werden im Edelrohbau vermietet. Die Innenwände sind in Kalksandstein und weiss gestrichenem Beton, die Fussböden in Monobeton. Die offene Raumgestaltung lässt ein flexibles Raumkonzept und eine vielfältige Nutzung zu. Ebenso können die Beleuchtungsanschlüsse nach eigenen Anforderungen realisiert werden. Jede Einheit verfügt zudem über eigene, vollständig ausgebaute Nasszellen. Die Erdsonden-Wärmepumpe ermöglicht das energieeffiziente Heizen und Kühlen der Räume mit Erdwärme. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr hindurch ? und optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen. Standort Ein Gewerbehaus mit eigenem Autobahnanschluss: Das Taggenberg liegt direkt an der A1 bei der Autobahnausfahrt Winterthur-Wülflingen, vis-à-vis vom kantonalen Strassenverkehrsamt. So sind der Grossraum Zürich und die ganze Nordostschweiz schnell und unkompliziert zu erreichen. Und auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Taggenberg gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Winterthur und in einer halben Stunde zum Hauptbahnhof Zürich. . Das überregional bekannte Schloss Wülflingen ist die ideale Location für einen gediegenen Business-Lunch und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Viele weitere Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten inklusive Migros und Coop stehen im Ortszentrum Wülflingen zur Auswahl, nur einen kurzen Spaziergang vom Taggenberg entfernt. Projektwebsite https://gewerbehaus-taggenberg.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Zumikon ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'633 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.68 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 195'630.

38.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 34.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 10.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 9.46 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Zumikon beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.33 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.86 % und ein kinderloses Ehepaar 8.63 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Zumikon 198 Wohnungen entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 24.

Es sind ausserdem 61 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 70 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 25 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Zumikon insgesamt 2'687 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 151 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 553 Wohnungen mit 3 und 731 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 486 5-Zimmer-Wohnungen und 533 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.71 % der Wohnungen in Zumikon sind unbewohnt.

Dabei stehen 1.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.43 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.73 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.41 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.03 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.89 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.75 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'252.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'775.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'626 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.