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CHF 18’920.– / MonatTop
7.5 Zimmer 510m² Wohnfläche
1291 Commugny

Villa à Commugny Terre Sainte

Villa individuelle, 6 pièces, Terre Sainte / Commugny4 Chambres / Surface : 270 m2 / Surface utile : 510 m2Haut standing, propriété neuve (2021) avec piscine en zone résidentielle.Jardin extérieur : Réalisé par paysagiste, très bien entretenu, système d’arrosage, piscine 10 x 4 m. et douche extérieure, local de rangement. Terrasse sud avec Pergola, portail automatique.Parking : 2 places couvertes (chargeur pour voiture électrique) et espace extérieur pour 4 voitures supplémentaires.Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, WC visiteurs, magnifique salon / salle à manger de 67 m2, cuisine équipée Haut De Gamme avec îlot et bar. Espace lumineux avec baies vitrées et beau parquet au sol.Rez-de-chaussée Inférieur : 1 cave à vins, salle de bain, 1 chambre, 1 salle de jeux, pièce de rangements, buanderies, local technique.1er étage : Une grande suite avec dressing, grand balcon et salle de bain avec douche italienne. 2 chambres supplémentaires avec salles de bain attenantes et armoires. Beaux volumes.Disponible dès 15 JUIN 2024. Location MINIMALE de 12 mois / Location à durée limitée (2 ou 3 ans)Loyer : CHF 13'000.- / moisCharges (CHF 690) : Jardinier entretien du jardin, entretien piscine, entretien locaux techniques.Charges privatives : Très Faible consommation : Environ CHF 130 / mois été et CHF 330 / mois l’hiver pour le chauffage électricité et chargement voiture.Visites et renseignements : Mr Sitruk +41 (0)79 287 55 55 ou par e-mail msitruks@gmail.com -------Detached villa, 6 rooms, Terre Sainte / Commugny4 Bedrooms / Area: 270 m2 / Useful area: 510 m2High standing, new property (2021) with swimming pool in a residential area.Outdoor garden: Directed by landscaper, very well maintained, irrigation system, swimming pool 10 x 4 m. and outdoor shower, storage room. South terrace with Pergola, automatic gate.Parking: 2 covered spaces (charger for electric car) and outdoor space for 4 additional cars.Ground floor: Entrance hall, dressing room, guest WC, magnificent living / dining room of 67 m2, high-end fitted kitchen with island and bar. Bright space with bay windows and beautiful parquet floor.Lower ground floor: 1 wine cellar, bathroom, 1 bedroom, 1 games room, storage room, laundry rooms, technical room.1st floor: A large suite with dressing room, large balcony and bathroom with Italian shower. 2 additional bedrooms with adjoining bathrooms and wardrobes. Beautiful volumes.Available from JUNE 15, 2024. MINIMUM rental of 12 months / Limited time rental (2 or 3 years)Rent: CHF 13'000.- / monthCharges (CHF 690): Gardener full maintenance , swimming pool maintenance, maintenance of technical rooms.Private charges: Very low consumption: Approximately CHF 130 / month in summer and CHF 330 / month in winter for electricity heating and car charging.Visits and information: Mr Sitruk +41 (0)79 287 55 55or by e-mail msitruks@gmail.com

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Ollon ist auf 7'968 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.47 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'225. Dabei besitzen 24.34 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.1 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.05 %. Steuern 15.09 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Ollon beläuft sich die Steuerlast auf 20.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ollon ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 221 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 7 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 26 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 55 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 32 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Ollon verfügt nun insgesamt über 7'073 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 671 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'132 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'855 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'590 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 966 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 859. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ollon liegt bei 0.98 %. Dabei stehen 0.6 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.54 %, 0.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.73 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.42 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'390 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.