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CHF 4’450.– / Monat
6.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Bernstrasse 94, 3206 Wallenbuch

Das perfekte Zuhause für eine Familie

Das perfekte Zuhause für eine Familie - einziehen und genießen!Dieses Haus ist Teil einer Gemeinschaft von Reiheneinfamilienhäusern in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend, in der Nähe von Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Beim Betreten finden Sie eine Garderobe, ein Gäste-WC und die Küche. Dahinter liegt das Wohnzimmer mit einem Essbereich, der direkt zum Gartensitzplatz führt.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins erste Geschoss, wo sich drei Zimmer und ein Bad befinden. Ein paar Stufen höher gelangen Sie ins zweite Geschoss, wo sich ebenfalls drei Zimmer und ein Bad befinden. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine wunderschöne Galerie. Zu jedem Haus ist ein Kellerraum verfügbar. Die Galerie erweitert ein Zimmer im 2. OG.Die Räume sind lichtdurchflutet und der Garten ist praktisch und pflegeleicht.Zugang zur Einstellhalle haben alle Reihenfamilienhäuser. Zudem gehören zu jedem Haus zwei Einstellhallenplätze, die im Preis inbegriffen sind.LAGE Biberen ist eine Ortschaft in Ferenbalm, Ländlich und gut erschlossen. Murten (10 Min), Bern (20 Min.) und Fribourg (25 Min) sind mit dem Auto rasch erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie nach Murten (20 Min.), Bern (30 Min.) und Lyss (40 Min.).Die Lage ist für Pendler sehr gut gelegen, denn der Bahnhof Gümmenen verfügt über P+Rail Parkplätze und gute Bahnanbindung.

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CHF 3’450.– / Monat
7.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
3184 Wünnewil

Wunderschönes 7.5-Zimmer-Duplexhaus in Wünnewil - ab August 2024 befristet für 12 Monate zu mieten

Das perfekte Familienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung an verkehrsgeschützter Lage, nur 15 Minuten von Bern und Freiburg entfernt, erwartet Sie! Das Haus wird teilweise möbliert vermietet (nach Absprache). Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Küche, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Kellerraum und einen 450 m2 grossen Garten. Zum Anwesen gehören Parkplätze sowie die Mitbenutzung eines Festraums und eines Kinderspielplatzes. Der Bahnhof Wünnewil ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine S-Bahn-Anbindung sowohl nach Bern als auch nach Freiburg.Wünnewil ist ein idealer Wohnort für Familien und punktet mit einer exzellenten Schule (Primarschule und OS), zahlreichen Spielplätzen, einer Bibliothek, Ludothek und einem vielfältigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Käserei und gemütliche Cafés komplettieren das attraktive Angebot.Dieses charmante Haus wird ab August 2024 für ein Jahr verfügbar sein, was eine einzigartige Gelegenheit für Familien bietet, die auf der Suche nach einem zeitgemässen und komfortablen Zuhause in einer freundlichen Umgebung sind.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideale Lage für Familien • Grosszügige Wohnfläche mit Büro • Offene Küche und zwei Badezimmer • Waschküche und Kellerraum vorhanden • Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien • Parkplätze und Mitbenutzung von Festraum und Spielplatz • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof • Gute Anbindung nach Bern und Freiburg • Zugang zu erstklassiger Schule und zahlreichen Freizeiteinrichtungen • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Nähe • Verfügbarkeit ab August 2024 für ein Jahr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Auboranges hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.13 % auf 288 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 227'250. Hochschulabschlüsse besitzen 31.6 % der Bevölkerung, 27.83 % haben eine höhere Berufsausbildung, 24.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 16.51 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer grösstenteils sehr gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 2.43 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Auboranges bei 19.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.56 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 13.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 7 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Auboranges entstanden. Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Auboranges vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Auboranges zugenommen und es gibt nun insgesamt 117 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1 Wohnung in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 20 mit 3 Zimmern und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'625 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'503 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'831 oder weisen genau diesen Wert auf.