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CHF 3’660.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
1097 Riex

Au coeur du Lavaux

Maison vigneronne de 2.5 pièces offre une surface habitable de 120m2 répartie sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon/salle à manger, bénéficiant d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle de douche/WC et une vaste chambre/pièce à vivre. Un petit jardin avec un barbecue est également accessible.Le premier étage comprend un palier équipé d'une machine à laver/sèche-linge/armoires encastrées, une magnifique salle de bain avec deux lavabos, baignoire, douche/WC, un galetas, une seconde chambre et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.Le deuxième étage offre une mezzanine avec de superbes poutres apparentes.La vue depuis la propriété est remarquable, offrant un panorama sur le lac et les pré-alpes chablaisiennes, ainsi qu'une perspective sur la vallée du Rhône jusqu'au Grand Combin. De plus, un carnotzet est disponible sur demandeLes animaux sont acceptés.Le loyer hors charges s'élève à CHF 2'600.-, auxquels s'ajoutent des charges de CHF 250.-. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour CHF 80.-. Le loyer total, incluant les charges et le parking, s'élève donc à CHF 2'930.-.Cette propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2024.Bourg-en-Lavaux1097 Riex se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bourg-en-Lavaux a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 5 386 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,8% (canton: 15,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +17,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

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CHF 9’780.– / Monat
5 Zimmer 450m² Wohnfläche
Chemin de la Mine 1, 1261 Longirod

Avec beaucoup de cachet !

Splendide propriété individuelle datant du 18ème siècle offre une situation unique qui saura ravir les clients cherchant un cadre de vie privilégié, le tout en profitant d'une tranquillité absolue. Entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle d'env.3000 m2, cette propriété offre de réels atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié, verdoyant et calme. Cette belle demeure saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en pierre datant de la construction lui confèrent une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Son cachet et son caractère unique en font un bien "coup de coeur" rare à la location. La propriété offre des surfaces généreuses sublimées par une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Cet objet unique est parfaitement mis en valeur par un superbe espace extérieur composé d'un grand jardin magnifiquement arborisé avec ombrage naturel, ce qui confère à la parcelle une ambiance bucolique et apaisante. Sans vis-à-vis et dans un cadre privatif, cet splendide propriété saura ravir les amoureux des biens aux charmes authentiques.DISTRIBUTION REZ-DE-CHAUSSÉE -Belle entrée lumineuse -Grand espace ouvert avec coin cheminée -Salle à manger avec poêle -Cuisine ouverte et équipée -Bureau fermé -Accès jardin -Entrée secondaire avec vestiaire ÉTAGE -Salle de bains avec sauna, puits d'eau, baignoire et WC-Chambre 1-Chambre 2 avec balcon -Grand dégagement-Salle de bains baignoire/WC et colonne de lavage -Chambre 3-Chambre 4 -Chambre 5 COMBLE -Mezzanine -Espace rangement -Galetas REZ INFÉRIEUR -Grande cave d'env.50 m² -Local à pellets et local technique EXTÉRIEURS -2 terrasses-Grand jardin -Potager -Étang biologique -Cour pour voiture - Couvert

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Berolle hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.33 % auf 301 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'920. In der Bevölkerung gibt es 20.93 % Hochschulabsolvent:innen, 10.08 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.84 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.16 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.66 %. Steuern 15.52 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Berolle ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.2 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 14.68 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Berolle ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Berolle insgesamt 130 Wohnungen. Der Wohnbestand beläuft sich auf 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27 mit 3 Zimmern und 40 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 40 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 36. Unbelegte Wohnungen In Berolle sind 2.33 % der Wohnungen unbewohnt. Derzeit sind 7.41 % der 4-Zimmer-Wohnungen ungenutzt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.78 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'850 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'770 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'150.