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CHF 2’500.– / Monat
19 Zimmer
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 19 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Silvaplana hat in den vergangenen 3 Jahren um 4.33 % abgenommen und zählt nun 1'083 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'825.

Dabei besitzen 16.06 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.75 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.55 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.8 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Silvaplana beträgt 14.24 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.15 % und ein kinderloses Ehepaar 8.88 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

50 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Silvaplana entstanden.

Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Es sind ausserdem 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Silvaplana vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Silvaplana insgesamt 2'506 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 468.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 677, 470 und 192 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 192 5-Zimmer-Wohnungen und 109 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.28 % der Wohnungen in Silvaplana sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.04 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'550 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.