0 Treffer - Haus mieten in Grossdietwil

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CHF 3’950.– / Monat
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Halde 10, 6016 Hellbühl

Gemütliches Einfamilienhaus in Hellbühl

Hellbühl ist ein Teil der Gemeinde Neuenkirch. Diese aufstrebende Gemeinde besteht aus Sempach-Station, Neuenkirch und Hellbühl. Die Rottalbusverbindung fährt sie in den Hauptzeiten alle 15 Minuten und in den Randzeiten alle 30 Minuten von und nach Luzern Hauptbahnhof oder nach Wolhusen über Ruswil. Die Einkaufsmöglichkeiten mit einem Spar inkl. Bäckerei und einer Metzgerei sind hervorragend. Auch sind für Kinder und Erwachsene diverse aktive Vereine im Dorf ansässig. Mit dem Auto sind sie über den Autobahnanschluss Rothenburg in kürze in Zug, Oftringen, Luzern, Nidwalden und Obwalden. Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum in Nottwil und die Spitäler Wolhusen sowie Sursee sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Topaussicht in die Berge verwöhnt Auge und Gemüt den ganzen Tag. Die Rundumsicht mit der Morgensonne ist unübertrefflich. Das Biotop beruhigt und der Wintergarten lädt ein, die Sommerabende zu geniessen. Der Garten ist mit 5 fernbedienbaren Leuchten in ein Bijou zu verwandeln. Die Energiefreundliche Erdsondenheizung mit ihrer Nachhaltigkeit und CO2 neutralen Heizung sowie Wasseraufbereitung lässt keine Wünsche offen. Auch die neuesten Geräte in Küche und Waschküche sind sehr stromsparend und umweltfreundlich. Die neuesten 3-Fach Verglasungen sind nachhaltig und energiesparend. In allen Zimmern sind neue Bodenbeläge verlegt und das ganze Haus ist neu gestrichen und in einem Top-Zustand.Im Küchen- und Essbereich sind pflegeleichte Plattenböden und im Esszimmer ein massiver Parkett, welcher ein warmes Wohngefühl verbreitet. Auch das Cheminée verbreitet viel Wärme und kann in der Übergangszeit sehr gut als Heizung eingesetzt werden.Im Kellergeschoss befindet sich eine absolute «Topwellness Oase» mit Whirpool, Sauna und Dusche mit Schwallbrause für die Wohlverdiente Erholung.Die neue Waschmaschine, Tumbler und Wäschetrockner mit grosszügigen Leinen lassen dem täglichen Waschen keine offenen Wünsche. Für die Wasserbelebung ist die eingebaute GRANDER Belebung verantwortlich. Die Garage bietet für 2 Autos platz und kann selbstverständlich per Fernbedienung geöffnet werden. Der Treppenaufgang im Innern gewährleistet ein trockenes Eintreten in den Hausbereich. Der Treppenaufgang sowie sämtliche Kellerräume sind mit Platten ausgelegt, so dass die Reinigung mit wenig Aufwand gemacht werden kann. Vor dem Haus können ebenso noch mindestens 3 Autos auf Pflastersteinen parkiert werden. Die Aussenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern versehen.Die folgenden Nebenkosten werden separat abgerechnet:- Wasser/ARA-Kosten- Kehricht- Stromkosten- HeizkostenHaben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’500.– / MonatPlus
6 Zimmer 210m² Wohnfläche
6047 Kastanienbaum

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönen Garten

Das Perfekte Haus zum Mieten Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 210m2 einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die Garage gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Da befinden sich Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, (Luftschutz-)Keller und Installationsräume. Zusätzlich bietet diese Etage viele Wandschränke mit praktischem Stauraum.Über die Wendeltreppe erreicht man das Erdgeschoss, wo auch der Eingang des Hauses mit Entrée und Garderobe ist. Die gut ausgestattete, halboffene Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist mit einem Warmluft-Cheminée eingerichtet. Weiter auf dieser Etage zu finden sind das Esszimmer, eine schmucke Bibliothek, ein Zimmer/Büro und eine Nasszelle mit DU/WC. Dank den grosszügigen und hohen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere.Das Obergeschoss bietet nebst drei Zimmern eine Nasszelle mit zwei Lavabos, Dusche und WC. Von der Galerie haben Sie den Blick auf das Wohnzimmer.Das Hauptgeschoss verfügt über einen hochwertigen Terrakotta-Plattenboden. Im Obergeschoss ist Birkenbaum-Parkett verlegt. Die Nasszellen sind mit Plattenboden ausgestattet.Der grosse Umschwung mit gepflegtem Garten erstreckt sich rund ums Haus. Die Pergola sowie der gedeckte Sitzplatz ermöglichen es Ihnen, auch bei schlechterem Wetter draussen zu sitzen.Im 2010 wurde das Haus total renoviert und wird laufend unterhalten. Es befindet sich in sehr gutem Zustand.Ihre VORTEILE:> Sonnige, ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung > Familienfreundlich> Gepflegte Liegenschaft, hochwertige Materialien> Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung> Weinkeller, Hobbyraum, Waschküche> 100m Schule > 300m Vierwaldstättersee

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Grossdietwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 876 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.58 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 61'550.

Dabei haben 3.95 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 28.36 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.68 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 13.06 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Grossdietwil im Durchschnitt 17.01 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.67 % und kinderlose Ehepaare 12.24 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Grossdietwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 71 neuen Wohnungen.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 14 Objekten.

22 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Grossdietwil verfügt nun über 429 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 52 Wohnungen mit 2 Zimmern, 91 Wohnungen mit 3 und 120 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 68 5-Zimmer-Wohnungen und 96 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Grossdietwil liegt bei 2.11 %.

Dabei sind 3.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.61 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'390.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.