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CHF 3’630.– / MonatTop
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Ristenbühl Altgass 8, 9548 Matzingen

Einfamilienhaus mit Flair direkt in der Natur

Dieses Einfamilienhaus besticht mit seiner tollen Lage. Hier lässt sich die freie Natur geniessen und Entspannung finden. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Jahr 2019 renoviert ohne an seinem Charm einzubüssen und besticht durch seine Grosszügigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Küche mit allen Annehmlichkeiten vom Kühlschrank über den Backofen und das Glaskeramikkochfeld bis hin zum Geschirrspüler. Auch bezaubert die Küche mit dem direkten Zugang zum Aussenbereich sowie dem bereits eingerichteten Essbereich mit Sitzbank. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen und gepflegten Parkettboden sowie einer Wohnwand (welche aber auch entfernt werden kann). Gleich daneben befindet sich ein Zimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Unter dem heimeligen Dach im Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Dachschrägen aus wundervollem hellem Holz sowie ein Zimmer ohne Dachschrägen, dafür mit zwei praktischen Abstellräumen. Auch in diesem Stock befindet sich ein Badezimmer mit einem romantischen Fenster mit Blick direkt ins Grüne sowie einem Lavabo, WC und einer Badewanne. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch einen geräumigen Estrich. Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit einem neuen Waschturm von Miele. Sowie ein Heizkeller mit einer neuen Wärmepumpen-Heizung. Hinzu kommt der grosse Kellerraum/Bastelraum, welcher vielseitig genutzt werden kann und der kleinere Naturkeller, welcher perfekt zum Lagern von Lebensmitteln geeignet ist. Zu diesem fantastischen Haus gelangen Sie über eine eigene Zufahrtsstrasse, welche direkt bei den überdachten 2 Parkplätzen mündet, welche im Mietzins enthalten sind. Gesucht wird eine Mieterin/ein Mieter, welche dieses Haus zu schätzen weiss und dieses hegt und pflegt, als wäre es sein eigenes. Auch sind wir sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Fühlen Sie sich durch diesen Beschrieb angesprochen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Heiz- und Nebenkosten sind im Mietzins nicht inbegriffen (ca. CHF 200 bis 250 p.Mt.)Gartenunterhalt geht zu Lasten des Mieters

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CHF 3’090.– / Monat
5.5 Zimmer
Alte Poststrasse 20, 9320 Arbon

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Sitzplatz und Garagenplätzen

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich an guter Lage in Frasnacht.Über das Entrée mit Einbauschränken gelangen Sie in den grosszügigen und hellen Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz und Balkon. Diese eignen sich perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Der Platz für eine gemütliche Lounge mit Grill ist vorhanden. In der angrenzenden Küche mit Essbereich lassen sich die zubereiteten Köstlichkeiten im gemütlichen Beisammensein der ganzen Familie verspeisen. Ein zusätzlicher Raum dient Ihnen als Vorratsraum.In diesem Geschoss befindet sich zudem das sanierte Gästebad mit Dusche.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein grosses Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie der Dachboden mit Luke.Der ehemalige Heizraum steht Ihnen als Waschraum zur Verfügung. Die Nasszellen und Küche sind mit Keramikplatten, die Zimmer sowie der Wohnbereich mit Parkettböden ausgestattet.Kinder können sich auf der umliegenden Wiese austoben. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen das Gartenhäuschen.Zwei Aussenabstellplätze stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung. Diese werden jedoch auch von den Nachbarliegenschaften als Besucherparkplätze genutzt.Bei Bedarf stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze für zusätzliche CHF 100.-/pro Platz und Monat zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns, Michelle Egli 071 243 04 20 hilft Ihnen gerne weiter und zeigt Ihnen dieses großartige Einfamilienhaus.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Birwinken hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'381 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 3.06 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'365.

10.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.13 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

0.58 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.74 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Birwinken liegt bei 16.19 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 16.19 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

26 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Birwinken gebaut.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung.

2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Dies zeigt, dass Birwinken besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birwinken zugenommen und es gibt nun insgesamt 634 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9.

Weiter gibt es 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 78 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 191 5-Zimmer-Wohnungen und 160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Birwinken liegt bei 1.59 %.

So sind 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.9 % und

und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.63 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'515 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.