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CHF 2’950.– / MonatTop
5.5 Zimmer 204m² Wohnfläche
Höngerstrasse 77, 4712 Laupersdorf

Einfamilienhaus in Laupersdorf

Freistehendes 5.5 Zi-EFH mit separater Einliegerwohnung auf 1'246m2 Land mit atemberaubender FernsichtWillkommen im Paradies für Familien und Geniesser. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, bietet diverse Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben.Das grosszügige Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Parzelle von 1246m2.Die Liegenschaft liegt erhöht oberhalb des Dorfs und der Thalstrasse in einem sehr beliebten Wohnquartier und bietet eine fantastische Weitsicht. Die Nähe zur Natur, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV zeichnen diesen Standort besonders aus.Das Grundstück von 1'246 m2 bietet angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern und einen weitläufigen Garten, der genügend Raum zum Verweilen bietet und für Kinder ein Paradies darstelltDas im Jahr 2014 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine überdurchschnittlich gute Bausubstanz und eine besondere Architektur, die mit viel Holz, inklusive hellen Sichtbalken, gestaltet wurde und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet Zugang zur oberen Terrasse mit großartigem Ausblick.Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, und das Badezimmer bietet den Komfort einer modernen Dusche sowie eine große Sauna zur Entspannung.Im Jahr 2023 wurde die Waschküche liebevoll eingerichtet, mit neuen Geräten ausgestattet und lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Ein weiteres Highlight ist die riesige Galerie mit integriertem Billardtisch. Das zusätzliche Reduit auf der Galerie bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung.Ein eigens eingerichtetes Kletterzimmer bietet Kindern und Erwachsenen die Möglichkeit, sich auszutoben und sowohl im Winter als auch bei schlechtem Wetter drinnen zu bewegen. Mit verschiedenen Kletterwänden, Seilen, Griffen und Herausforderungen können alle Altersgruppen ihre Geschicklichkeit und Fitness verbessern. Das Kletterzimmer ist ein idealer Ort, um Spaß zu haben, Energie abzubauen und neue Fähigkeiten zu erlernen. Es schafft eine sichere Umgebung für aktive Bewegung und fördert gleichzeitig die körperliche Gesundheit und das Wohlbefinden.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Traumhaus Angebot bietet: • Gebaut 2014 • Top-Lage mit atemberaubender Fernsicht • Grosszügiges, gehobenes 5.5 Zimmer-EFH mit grossem, hellem Wohnzimmer. • Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnzimmer und bodentiefe Fenster • Grosszügige Terrasse • Kletterzimmer • Riesige Galerie mit eigenem Reduit • Drei grosszügige und helle Schlafzimmer • Offene, moderne Küche mit Tageslicht • Badezimmer mit Dusche, Whirlpplbadewanne und Sauna • Gäste WC • WM / TU in der Waschküche • Fussbodenheizung • 2 Aussenparkplätze • 1'246 m2 grosses Grundstück mit grossem Umschwung • Angenehme Abstände zu Nachbarliegenschaften • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!E-Mail: jeanna2@gmx.de

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Holderbank (SO) nahm in den letzten 3 Jahren auf 732 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.78 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'085.

In der Region haben 6.47 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.82 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.18 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.09 Prozent.

Steuern

In der Region fallen 15.93 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Holderbank (SO) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.15 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 29 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Holderbank (SO) neuer Wohnraum entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 8 Objekten.

8 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 5 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Holderbank (SO) nun insgesamt 411 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 21.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 82, 95 und 94 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 94 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Holderbank (SO) sind 3.48 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 9.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.13 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.5 %,

2.15 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 4.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 4.14 %; davon sind 3.77 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'270.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1490 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.