0 Treffer - Haus mieten in Hünikon (Neftenbach)

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CHF 5’200.– / Monat
6.5 Zimmer 254m² Wohnfläche
8954 Geroldswil

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Wenige Gehminuten vom Zentrum Geroldswil entfernt, vermieten wir ein charmantes Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet nebst einer grossen Wohnfläche fünf abschliessbare Zimmer. Die vier Nasszellen mit Dusche und Badewanne sind geräumig und verfügen über Tageslicht. Das Herzstück des Hauses finden Sie im Erdgeschoss wo Wohn- & Essbereich gemütlich verbunden werden. Dort spielt sich das Familienleben ab. Die darüberliegende, offene Galerie eignet sich perfekt als Rückzugsort mit einer Leseecke oder als zweites, privates Wohnzimmer. Im unteren Geschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit zwei Räumen und separatem Bad. Dieser Bereich ist direkt durch das interne Treppenhaus erreichbar. Nebenan befindet sich eine grosszügige Waschküche, von welcher ein direkter Zugang in den Garten führt. Der äusserst grosszügige Garten lädt ein, viele Sommertage draussen zu verbringen. Der überdachte, halboffene Wintergarten spendet an heissen Sommertagen mit dem automatischen Sonnenschutz Schatten und schützt an kälteren Tagen vor Wind und Wetter. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat einen direkten Eingang ins Haus. Den Fahrradraum neben dem Haus teilen Sie sich mit den Nachbarn. Distanzen: 5 10 Minuten Fussweg zur Schule, Kindergarten, Coop/Migros, Bäckerei, Ärzte, Busstation 25 30 Minuten von Geroldswil bis Zürich HB (mit Bus und S-Bahn) Autobahnanschlüsse in alle Richtungen (St. Gallen, Bern/Basel, Luzern, Chur) sind in 5 Autominuten erreichbar Die Akontozahlungen für Heizkosten betragen CHF 260.- / Monat. Die übrigen Nebenkosten gehen direkt zu Lasten Mieterschaft. Können Sie sich dieses Haus als neues Zuhause für Ihre Familie vorstellen? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung sowie weitere Unterlagen zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Neftenbach nahm in den letzten 3 Jahren auf 5'761 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.75 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 89'480.

46.39 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.88 % eine höhere Berufsausbildung. 16.48 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.25 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.75 %.

Steuern

In der Region fallen 10.51 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neftenbach beträgt 14.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Neftenbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 189 Wohnungen erhöht.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 77 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Neftenbach nun insgesamt 2'536 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 34 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 217 Wohnungen mit 2 Zimmern, 496 Wohnungen mit 3 Zimmern und 738 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 629 5-Zimmer-Wohnungen und 422 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Neftenbach beträgt 0.55 %.

So sind 2.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.19 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.24 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'798.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'573 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2097 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.