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CHF 6’380.– / Monat
9 Zimmer 300m² Wohnfläche
9320 Arbon

Traumhaftes 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit malerischem Garten und Seenähe in Arbon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses bezaubernde und stilvolle Einfamilienhausbietet nicht nur geräumiges Wohnen in einem begehrten Wohnquartier, sondern aucheine Fülle an Sonnenlicht und einen atemberaubenden Ausblick. Mit 9 Zimmern, einemhochwertigen Ausbaustandard und einer modernen Einrichtung, bietet dieseLiegenschaft alles, was das Herz begehrt. Ideal für eine Familie!Auf 190m2 Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der perfekteAusgangspunkt für Arbeit, Erholung und Sport. Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigenUmgebung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenigeGehminuten entfernt sind. Ein wahres Highlight ist der idyllische Gartenbereich mitBiotop und einer Pergola, der für entspannte Momente nach dem Feierabend sorgt. NachAbsprache kann das Haus komplett möbliert übernommen werden. Der Bezug ist abdem 1. September 2024 oder nach Vereinbarung möglich. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten • Liebevoll angelegter Gartenbereich mit Biotop und Pergola • Umfangreiche Modernisierungen im 2022 abgeschlossen • Elektrische Storen und Tor • Geräumige Küche mit viel Stauraum und allen Annehmlichkeiten • Geberit Dusch-WC Aquaclean MERA • Tesla Ladestation • Cheminée im Wohnzimmer • Hochwertiger Ausbaustandard wie Parkett und Sichtbeton • Traumhafter Ausblick Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem Traumhaus zu leben! Vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebotüberzeugen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Wigoltingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.52 % auf 2'600 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 71'815.

19.24 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.52 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.69 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.96 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 12.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

So zahlt in Wigoltingen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.3 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 11.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.59 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

83 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wigoltingen gebaut.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten.

Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Die vielen grossen Wohnungen in Wigoltingen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wigoltingen nun 1'202 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 103 Wohnungen mit 2 Zimmern, 155 Wohnungen mit 3 Zimmern und 265 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 336 5-Zimmer-Wohnungen und 320 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wigoltingen liegt bei 1.09 %.

So sind 1.94 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.94 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'385.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'203 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'680 oder weisen genau diesen Wert auf.