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CHF 12’300.– / Monat
1 Zimmer 310m² Wohnfläche
Vesenaz 1, 1222 Vésenaz

Belle villa à Vesenaz avec vue imprenable sur le lac

Belle villa à Vésenaz avec vue imprenable sur le lac. Cette maison contemporaine Minergie de haut standing est idéalement située à Vésenaz dans un environnement calme et boisé, à 3min à pied du lac.La maison a été conçue pour offrir tout le confort nécessaire, 210m2 habitables au total. Elleest baignée de lumière. Les baies vitrées permettent une excellente connexion entre la verdureextérieure et l'espace de vie.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, un séjour avec de grandes baies vitrées et un accès à la terrasse et au jardin,une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot central et coin repas, une véranda enverre chauffée au sol et équipée en salle à manger, une jolie terrasse et un jardin (500m2).Premier étage :Une chambre de maître avec dressing, une salle de bain privée et une grande terrasse, unbureau.Rez-de-chaussée inférieur :Une chambre de maître avec salle de bain privée et un accès à une terrasse et un jardinprivés.Deux chambres partageant une salle de bain, deux toilettes avec lavabos, une buanderieéquipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.Les Parquets en chêne, baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur les terrasses en pierremarbrière couleur sable poli mat, volets roulants et stores électriques.Le jardin privatif est clôturé et dispose d'un portail électrique, un garage fermé, deux places de parcextérieures.Frais d'agence en sus.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Genève hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.05 % abgenommen und zählt nun 203'840 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 86'565.

In der Bevölkerung gibt es 38.16 % Hochschulabsolvent:innen, 7.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 28.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.06 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 2.07 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 13.19 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Genève ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.63 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Genève 2'924 Wohnungen entstanden.

501 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt gibt es auch 791 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 817 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 621 Wohnungen mit 4 Zimmern.

181 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Genève verfügt nun über 112'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 27'076 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'228, 15'320 und 6'084 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 6'084 5-Zimmer-Wohnungen und 3'609 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Genève bei 0.52 %.

Dabei stehen 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.46 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %,

0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.8 %; davon sind 1.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'160 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'900.