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CHF 5’550.– / Monat
5.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 13, 8572 Berg

Grosses Familienhaus mit Garten - Berg TG

Das hübsche Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus befindet sich im beliebten Berg oberhalb von Kreuzlingen und Weinfelden. Hier leben Sie ruhig, im Grünen und sind dennoch in Kürze im Zentrum. Das Haus wurde in den Jahren 2017 - 2018 kernsaniert, ein Bezug wäre nach Vereinbarung möglich. Besonders schön ist der idyllische, grosse Garten mit schönem Gewächshaus, Baumhaus, Unterständen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Der Garten befindet sich hinter dem Haus wo sich ebenfalls ein grosser Pizzaofen auf der Terrasse befindet. Ideal für Kinder und Naturliebhaber! Ein praktischer Schopf kann flexibel genutzt werden: Hier finden Spielgeräte, Velos und Gartengeräte Platz. Auch die Räume im Erdgeschoss des Hauses bieten jede Menge Stauraum. Zusätzlich kann ein Garagengebäude erweitert werden. Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 1'271 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche + Terrassenflächen) von 394 m². Wir zeigen Ihnen dieses schöne Haus sehr gerne und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.Berg liegt im Herzen des Thurgaus zwischen den grossen Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil. Das Dorf schmiegt sich an die Sonnenseite des Ostabhanges vom Ottenberg. Diese zentrale Lage und vor allem auch die herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama und die einladende Dorfschaft ziehen immer wieder viele Besucher in ihren Bann, sei es als Versammlungsteilnehmer oder auch als gern gesehene Gäste in den bekannten Berger Gaststätten. Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Wandergebiet der Gegend und erholen sich in der grösstenteils noch unberührten Natur. Die Autobahn Richtung Frauenfeld - Zürich ist bequem und schnell in 15 Minuten zu erreichen. Zum Bodensee gelangt man in ca. 10 Autominuten.Die Denkmalschutz-Einstufung des Hauses ist bemerkenswert, es unterliegt jedoch keinem besonderen Schutz.

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CHF 3’230.– / Monat
3 Zimmer 190m² Wohnfläche
9504 Friltschen

3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus

Das im Jahr 2019 erbaute Reiheneinfamilienhaus am Rande einer familienfreundlichen Überbauung überzeugt insbesondere durch die idyllische Lage. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet einen schönen Ausblick auf die Pferdekoppel und den Wald. Die in der Gartenanlage integrierten vier Hochbeete sind ideal für den Anbau von eigenem Gemüse. Der Umschwung ist privat und selbst zu bewirtschaften.Mit 3,5-Zimmern, verteilt auf vier Ebenen und knapp 190 Quadratmetern, bieten das Reihenhaus ausgiebig Platz. Das Haus verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Küchenbereich sowie zum separaten Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und 1 Bad mit Badewanne/Dusche/WC.Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche/WC, ein weiteres Zimmer sowie ein grosses Studio.Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum mit Heizung und Enthärtungsanlage, ein weiterer Kellerraum sowie ein Durchgangsraum, welcher aktuell als Garderobe genutzt wird.Das Haus ist über das Untergeschoss direkt mit der Tiefgarage verbunden. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein gemeinsamer genutzter Veloraum ist im Mietpreis inbegriffen.Die Überbauung verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Sandplatz.Die Nebenkosten wie Strom-, Wasser-, Abwasser- und Hauswartungskosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft (Verbraucherprinzip).

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Bussnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'546 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.58 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'415.

Dabei haben 7.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.48 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bussnang liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

81 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bussnang gebaut.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bussnang zugenommen und zählt nun 1'143 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 40.

Zusätzlich gibt es 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 257 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

1.31 % der Wohnungen in Bussnang sind unbewohnt.

Dabei sind 10 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'480 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.