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CHF 10’450.– / Monat
10.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
1297 Founex

Splendide villa Indépendante avec Jardin à Founex

Splendide Villa Indépendante avec Jardin à FounexDécouvrez cette magnifique demeure, située à quelques encablures du lac lémanique, s’inscrivant parfaitement dans le paysage idyllique de Founex.Description du bien :- Superficie : 310 m² habitables, cette villa offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux.- Chambres : 4 chambres spacieuses, chacune dégageant une atmosphère de confort et d’intimité, complétées d’un charmant grenier aménagé et d’un sous-sol fonctionnel.- Environnement : Nichée dans un quartier paisible et prisé, la propriété jouit d’une localisation exceptionnelle à seulement 5 minutes de la prestigieuse école La Chataigneraie.Détails de la location :- Type : Reprise de bail- Disponibilité : À partir du 1er mars 2024- Loyer : 10450 CHF par mois- Durée du contrat : Se renouvelant automatiquement chaque année, avec une période contractuelle de septembre à octobre.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons pour une visite de cette villa qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon familial. Une oasis de paix où la vie s’écoule harmonieusement, proche de toutes les commodités et du cadre enchanteur du lac.Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite privée, veuillez nous contacter à l'adresse julia.menzikian@lcr-immo.ch ou par téléphone pour un suivi direct et personnalisé.N'attendez pas pour découvrir le lieu de vie qui change tout. Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 208 in den letzten 3 Jahren ist in Orzens weder ein Bevölkerungsrückgang noch ein Bevölkerungswachstum zu verzeichnen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'130. 20.86 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.76 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.56 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.82 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.4 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.74 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Orzens liegt bei 21.39 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.47 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.49 % und ein kinderloses Ehepaar 21.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Orzens 5 neue Wohnungen gebaut. Bei den 3-Zimmer-Wohnungen gab es dabei 2 Neubauten. Gestiegen ist auch die Anzahl der sehr grossen Wohnungen um 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern. Bestand Orzens verfügt nun über 107 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 24, 25 und 27 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 27 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 23. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'570 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'110.