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CHF 6’350.– / Monat
5.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Route de Chaulin 41, 1817 Brent

Luxueuse villa avec vue exceptionnelle sur le lac

A louer magnifique villa jumelée avec joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, arboré et belle vue sur le lac et les Dents du Midi.Situation : idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports publics et à 7 minutes en voiture du centre-ville de Montreux, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.Equipement : bénéficiant d'un excellent ensoleillement, elle est aménagée avec des matériaux de qualité: marbre au sol, escalier en onyx, portes en ronce de noyer.La maison composée sur 4 niveaux, dispose de deux entrées ce qui peut être idéal pour exploiter un étage pour un cabinet, home office, ou pour y accueillir de la famille, des amis. Entrée principale rez 90 m2:- grande entrée- séjour - salle à manger avec cheminée- cuisine fermée agencée avec bar- WC-lavabo invités- Accès jardin et terrassesA l'étage 90 m2:- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche/WC privative- 1 salle de douche principale avec lavabos double + WC- 1 grand balcon- Accès galetasAu rez-inférieur 90 m2:- 1 grande chambre double parentale- 1 salle de douche/WC- 1 chambre dressing ou invités- local-buanderie- 1 local de rangementNiveau 0 Garage:- grand garage pour 4 véhicules- atelier bricolage / caves- Places de parc extérieures Loyer net : CHF 4'700.- + charges individuellesDisponibilité : de suiteInformations et visites : SolutionHabitat Services Sàrl, T 021 943 22 13 ou 079.622.61.46

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CHF 11’500.– / Monat
5.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
1270 Trélex

Superbe villa avec piscine et garage

Située dans un quartier résidentiel du village de Trélex, cette villa d'architecte offre de lumineuses pièces de réceptions et un agréable jardin doté d'une belle piscine.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée avec armoire et WC visiteurs- Séjour avec cheminée (env. 44m2)- Salle à manger ou bureau (env. 20m2) avec accès à la terrasse- Cuisine moderne équipée avec espace repas (env. 34m2) et accès à la terrasseÉTAGE :- Dégagement avec coin lecture et accès au balcon terrasse de 27m2 avec vue Mont-Blanc- Suite parentale avec dressing et salle d'eau TRAVAUX DE RÉNOVATION EN COURS- Chambre à coucher (env. 17m2) avec lit-mezzanine et bureau intégré- Chambre à coucher (env. 15m2)- Salle de doucheSOUS-SOL (env. 200m2 utiles) avec entrée indépendante :TRAVAUX DE RÉNOVATION EN COURS- Buanderie équipée de machine lave-linge (17kg) et séchoir (8kg)- Studio avec dressing, cuisinette, salle de douche et chambre- Abri PC- Pièce idéale pour une salle de jeux- Pièce idéale pour un salon TV- Cave- Cave à Vin- Local technique (PAC et panneaux photovoltaïques)EXTÉRIEURS :- Entrée avec portail- Places de parking extérieures- Garage d'environ 34m2- Jardin arboré- Piscine de 9x4,5m environ, chauffée par PAC (installation neuve)- Terrasse couverte- 2 espaces de rangements- WC avec douche (wetroom)Loyer mensuel CHF 8'500.- entretien jardin et piscine inclus + charges individuellesDisponible dès le 15 juin 2024

Zusätzliche Informationen

Übersicht Roche (VD) ist in den letzten 3 Jahren um 6.08 % gewachsen und zählt nun 1'938 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'820. Dabei haben 11.82 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 9.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 36.28 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.65 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.09 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Roche (VD) im Durchschnitt 19.65 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.04 % und kinderlose Ehepaare 14.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Roche (VD) hat in den vergangenen 5 Jahren 116 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 41 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Roche (VD) insgesamt 878 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 56 Objekten. Des Weiteren existieren 136 Wohnungen mit 2 Zimmern, 267 Wohnungen mit 3 Zimmern und 263 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 117 5-Zimmer-Wohnungen und 39 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Roche (VD) sind 2.96 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.75 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 2.28 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'440 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.