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CHF 4’530.– / Monat
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Hauptstrasse 16, 3706 Leissigen

Exklusives Einfamilienhaus "am See"

An einzigartiger Lage, mit Blick auf den tiefblauen Thunersee, befindet sich die „Wohnüberbauung am See“ in Leissigen.In der Überbauung entsteht das moderne Einfamilienhaus. Familien mit Kindern, Jugendliche sowie Paare finden in der Liegenschaft ein intaktes und familienfreundliches Umfeld.Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Schulhaus Leissigen, die Einkaufsmöglichkeiten (Volg / Delikatessen), Tankstelle und Post), welche in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das Zentrum von Interlaken oder Spiez erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder ÖV. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von wunderschönen Sonnenuntergängen und traumhafter Aussicht über den See und die Berge verzaubern.Nebst schönen Spaziergängen und Wanderungen durch das vielseitige Gemeindegebiet können Sie sich anschliessend im Strandbad im schönen Thunersee abkühlen. Angebot Wir vermieten per sofort oder nach Absprache ein einzigartiges Einfamilienhaus:Nettomietzins: CHF 3'100.00 + CHF 250.00 Nebenkostenpauschale pro Monatmit folgenden Vorzügen: • Moderne Architektur und neuster Ausbaustandard • Das gesamte Haus ist mit schönen Bodenplatten ausgestattet. • Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramik-Kochfeld • Moderne Nasszelle mit Dusche sowie sep. WC • Lichtdurchflutete und hohe Räume • Grosse und sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Grünfläche. • Eigene Waschmaschine (V-Zug) mit Secomat im Kellerabteil • Wärmeverteilung mittels Bodenheizung • Nähe Zentrum, See, ÖV und Autobahnanschluss • Einstellhallenplätze können für je CHF 120.00 p.M. dazu gemietet werden. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das schöne Einfamilienhaus vor Ort präsentieren zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Schangnau ist in den letzten 3 Jahren auf 915 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.1 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 49'135.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.35 % haben eine höhere Berufsausbildung, 64.82 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.28 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 3.55 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 16.72 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Schangnau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 21.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.79 % und ein kinderloses Ehepaar 16.13 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.78 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

10 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Schangnau entstanden.

Insgesamt wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 6 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

3 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Schangnau nun 498 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 16.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 135, 108 und 91 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 91 5-Zimmer-Wohnungen und 81 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.41 % der Wohnungen in Schangnau sind unbewohnt.

Somit sind 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen und

1.11 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.59 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 850.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'270.