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Frisch saniertes & grosses Einfamilienhaus

Per sofort oder nach Vereinbarung, vermieten wir in Klingnau dieses wunderschöne 10.5-Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Gartenanlage. Das Haus überzeugt mit diversen Highlights wie:- ruhige & familiäre Nachbarschaft- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Gartenanlage (zur Alleinnutzung)- gedeckter Sitzplatz & zusätzlicher Balkon- gut durchdachte und grosszügige Räume- vollausgestattete neue Küche- moderne Badezimmer- Bodenheizung- eigene Waschmaschine/Tumbler im UG- geringe Nebenkosten (ca. CHF 150.- pro Monat) nach effektivem Verbrauch- drei Einstellhallenplätze können à CHF 120.00 dazu gemietet werden- u.v.m.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.Unsere Mission: Wir bewirtschaften Immobilien so, als ob es unsere Eigenen wären. MERBAU AG, ihr erstklassiger Immobiliendienstleister im Kanton Aargau.

Totalsaniertes Einfamilienhaus an Hanglage

ObjektbeschreibungWünschen sie sich eine wunderschöne Aussicht nach Aarau und weit in die Ferne, bis in die Alpen?Genau so präsentiert sich das 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Herzblut und Aufwand totalrenoviert wurde. Nebst einer neuen Heizung (Luftwärmepumpe) wurde auch das Dach neu gemacht und isoliert.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss ist ganz dem Genuss und Wohnen gewidmet: Der Wohn-Essbereich begeistert mit direktem Terrassenzugang und viel Licht. Das Cheminée sorgt für ein besonderes Flair im Wohnzimmer. Die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und viel Stauraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in drei grosszügige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Das Erdgeschoss bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Home Office, Atelier, Nagelstudio, Praxis, etc.). Nebst Waschküche/Technik und Hobbyraum befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang in ein grosszügiges Badezimmer, welches auch mit dem Vorplatz über eine Tür verbunden ist.Die Gartenanlage bietet viel Platz. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sitzmöglichkeiten finden Sie hier zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsort.Die Liegenschaft erreichen Sie via Aussentreppe oder via Tiefgarage inkl. Lift (Überbauung Nachbarliegenschaft). Sie profitieren zudem von folgenden Vorteilen:Ausschliessliche Nutzungsrechte an: • zusätzliche Gartenfläche (neben Parzelle) • Gehweg Mitbenutzungsrechte an: • Lift • Besucherparkplätze • Kehrichtabstellplatz • Briefkasten Zusätzlich können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 150.00 / pro Monat und ein Reduit in der Tiefgarage für CHF 50.00 / pro Monat dazu gemietet werden.Die nahe gelegene Stadt Aarau ist mit Bus und Auto in rund 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergarten wie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen.

Doppeleinfamilienhaus in Niederwil AG

Grosszügiges Haus mit pflegeleichtem Garten per 1. September 2024 oder nach Vereinbarung in Niederwil AG zu vermieten.Der Garten ist sehr pflegeleicht und vollständig eingezäunt. Es ist auch ein Rasenroboter vorhanden.Das Erdgeschoss besticht durch das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Direkt neben dem Eingang ist ein WC und ein Zimmer/Büro vorhanden. Anschliessend an die Küche ist der grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler und direktem Ausgang zum Garten angeordnet.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit anschliessender Dusche/WC, sowie zwei weitere Zimmer (25,5m2 bzw. 14,8m2) und das Bad.Im Untergeschoss ist die Doppelgarage, der Hobby-Raum, der Schutzraum, ein Naturkeller sowie ein weiterer Keller platziert.Im Dachgeschoss hat es einen groszügigen Estrich (Lagerraum).Das Haus wird mitels einer Wäremepumpe mit Erdsonde beheizt.Die Nebenkosten sind direkt durch den Mieter zu begleichen.

Modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Unterkulm

Willkommen in diesem geräumigen 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Unterkulm, welches dank seiner modernen Ausstattung und charmanten Atmosphäre besticht. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Keller sowie zwei Aussenparkplätze und eine Garagebox runden das Angebot ab. Das im Jahr 2023 renovierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen modernen Ausbaustandard. Geniessen Sie den Garten rund um das Haus sowie die Terrasse für entspannte Stunden im Freien.Die Lage überzeugt mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 414m entfernt, Schulen in 535m und Verkehrsanbindungen in 257m Entfernung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer und zwei renovierte Badezimmer • Keller, zwei Aussenparkplätze und eine Garage • Gepflegter Zustand und charmante Ausstrahlung • Moderner Ausbaustandard und gut entwickelte Region • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Zentrale Verkehrsanbindungen • Garten und Terrasse zum Entspannen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

GARTENLIEBHABER WILLKOMMEN | EINMALIGES WOHNERLEBNIS | WEITSICHT

DAS FINANZIELLE7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 270 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen- Nettomietzins CHF 3'980.00- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters DAS WICHTIGSTE- Ganztägige Besonnung- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen - Direkt am Jura-Südhang gelegen- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank- Umluft-CheminéeUMGEBUNG UND GEBÄUDE- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung- Entkalkungsanlage- Luft-Wärmepumpe- SolaranlageDER AUSBAU- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum) DIE LAGE- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttigen, Kreuz oder Post"- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) - Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag