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CHF 5’960.– / Monat
3.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Route de Chaulin 41, 1817 Brent

Luxueuse villa avec vue exceptionnelle sur le lac

A louer magnifique villa jumelée avec joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, arboré et belle vue sur le lac et les Dents du Midi.Situation : idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports publics et à 7 minutes en voiture du centre-ville de Montreux, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.Equipement : bénéficiant d'un excellent ensoleillement, elle est aménagée avec des matériaux de qualité: marbre au sol, escalier en onyx, portes en ronce de noyer.La maison composée sur 4 niveaux, dispose de deux entrées ce qui peut être idéal pour exploiter un étage pour un cabinet, home office, ou pour y accueillir de la famille, des amis. Entrée principale rez 90 m2:- grande entrée- séjour - salle à manger avec cheminée- cuisine fermée agencée avec bar- WC-lavabo invités- Accès jardin et terrassesA l'étage 90 m2:- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche/WC privative- 1 salle de douche principale avec lavabos double + WC- 1 grand balcon- Accès galetasAu rez-inférieur 90 m2:- 1 grande chambre double parentale- 1 salle de douche/WC- 1 chambre dressing ou invités- local-buanderie- 1 local de rangementNiveau 0 Garage:- grand garage pour 4 véhicules- atelier bricolage / caves- Places de parc extérieures Loyer net : CHF 4'700.- + charges individuellesDisponibilité : de suiteInformations et visites : SolutionHabitat Services Sàrl, T 021 943 22 13 ou 079.622.61.46

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Ursins hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 231 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 2.67 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 90'900. 12.82 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.13 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 28.72 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 2.16 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.5 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Ursins ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.33 % und ein kinderloses Ehepaar 14.66 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ursins neuer Wohnraum in Form von 3 Wohnungen. Hier wurde die Zahl der sehr grossen Wohnungen aufgestockt: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ursins insgesamt 103 Wohnungen. Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 15, 20 und 29 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 29 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.98 % der Wohnungen in Ursins sind unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.57 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'145 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'130 oder weisen genau diesen Wert auf.