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CHF 7’180.– / Monat
230m² Wohnfläche
Passwangstr. 39, 4059 Basel

Viel Platz für gemeinsame Momente - Wohnen auf dem Bruderholz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Seitenstrasse auf dem beliebten Bruderholz. Diese attraktive Doppelhaushälfte mit neun Zimmern bietet reichlich Platz für eine grosse Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und verfügt des Weiteren über ein geräumiges Kellergeschoss und einem Estrich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderschönes, grosszügiges Wohnzimmer, welches via Durchgang in den Essbereich übergeht. Von hier aus führt eine Tür direkt zum Gartensitzplatz, wo Sie den Blick auf den gepflegten Garten geniessen können. Ein zusätzliches Zimmer, die gut ausgestattete Küche mit Gartenzugang, ein Vorplatz und eine separate Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Über die interne Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo drei gemütliche Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Sie warten. Das oberste Stockwerk präsentiert drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Über eines der drei Zimmer gelangen Sie in den Estrichraum.Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche und viel Stauraum zur Verfügung. Rund ums Haus erstreckt sich eine gepflegte Gartenanlage mit viel Grünfläche und einem Teich. Viele Sonnenstunden sind dank der optimalen Ausrichtung garantiert. Eine Garage und Abstellplatz davor runden das Angebot ab.Die Heiz-/Nebenkosten laufen direkt über den Mieter. In den Nebenkosten enthalten sind auch die Gartenarbeiten von rund Fr. 6'000.00 pro Jahr, wobei ein Rasenmähroboter zur Verfügung steht (Kantenschnittarbeiten sind Sache des Mieters). Auf Wunsch und bei Freude an Gartenarbeit, können die Arbeiten und erwähnten Kosten für den Gärtner auch angepasst werden.Letzte Renovationen 2024.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auf einem Rundgang.

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CHF 10’070.– / Monat
4 Zimmer 310m² Wohnfläche
4052 Basel

Exklusive Stadtvilla im Gellert

Diese einzigartige Stadtvilla bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche genügend Raum für ein komfortables Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 316 m² präsentiert sich die Immobilie als grosszügiges Domizil für Familien oder Paare, die die Nähe zur Stadt sowie ruhiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1494 erbaut und verbindet geschickt den traditionellen Charme dieser Epoche mit modernem Wohnkomfort. Die Böden aus Parkett und Stein verleihen den Räumlichkeiten eine edle Atmosphäre, während die grosszügigen Fenster für viel Tageslicht sorgen.Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie vom charmanten Eingangsbereich mit Vorplatz und Garderobe empfangen. Das Erdgeschoss beherbergt ein grosszügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zum grossen Garten mit Privatsphäre. Die offene Küche überzeugt mit ihrem modernen schwarzen Design und ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Garten. Eine Etage höher befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein WC. Ausserdem verfügt ein Zimmer über einen gemütlichen Balkon. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumlichkeiten, einen Waschraum sowie Zugang zum grossen idyllischen Garten.Die Liegenschaft bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt profitieren Sie von einem idyllischen Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage in Basel. Rufen Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin an! Wir zeigen Ihnen diese exklusive Stadtvilla gerne persönlich.Ihr neues Zuhause liegt im Herzen des Gellert-Quartiers, welches eines der beliebtesten Stadtviertel von Basel ist. Das Quartier gewinnt durch seine optimale Lage, zentrumsnah und doch sehr ruhig, stetig an Attraktivität. Ihr neues Zuhause liegt an einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Quartierstrasse. Zudem profitieren Sie von einer natürlichen Umgebung mit Parkanlagen und der Nähe zur historischen Rheinpromenade, welche zum Flanieren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gewährleistet. So befindet sich die Haltestelle der Tramlinie Nr. 14 nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Diese bringt Sie innert kürzester Zeit in die Innerstadt. Auch mit dem Auto sind Sie an diesem Standort gut bedient. Die Autobahnanschlüsse in die Innerschweiz sowie nach Deutschland und Frankreich sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Den EuroAirport Basel-Mulhouse erreichen Sie vom nahegelegenen Bahnhof SBB aus in rund einer viertel Stunde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Post sind ebenso im Quartier vertreten wie auch Cafés und Restaurants. Das schulische Angebot in nächster Umgebung reicht vom Kindergarten bis zur FMS und zum Gymnasium. Aufgrund der guten Infrastruktur, der vielen Freizeitangebote, der Naherholungszone am Rhein und der daraus resultierenden Lebensqualität, ist die Lage für Familien als Wohnort ausgezeichnet und äusserst begehrt.

Zusätzliche Informationen

Überblick Basel ist in den letzten 3 Jahren um 0.18 % gewachsen und zählt nun 173'552 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 87'075. 32.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.38 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Basel beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Basel hat sich in den letzten 5 Jahren um 3'071 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 278 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 1'087 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 992 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 541 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 123 5-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Basel insgesamt 103'643 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'935. Zusätzlich gibt es 26'231 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38'771 Wohnungen mit 3 und 16'846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'392 5-Zimmer-Wohnungen und 4'468 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Basel bei 1.08 %. So sind 1.6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).