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CHF 3’800.– / Monat
5.5 Zimmer 152m² Wohnfläche
Müsli 7, 8824 Schönenberg ZH

Natur pur!

Ein Kindheitstraum kann wahr werden. Wünschen Sie sich schon lange ein Hausteil umzingelt von Grünfläche, Tieren und Fernsicht? Wir haben das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie oder auch für die Selbstständigkeit zu Hause, sowie als Generationenhaus.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen. Der Hausteil wurde komplett saniert und mit Liebe eingerichtet. Der Stil wurde beibehalten und Alt mit Modern bilden eine Einheit. Der Sitzplatz mit angrenzender Wiese bietet Privatsphäre, wie sie heute nicht mehr zu finden ist.ErdgeschossHier können Sie entspannen, grillen oder einfach die frische Luft geniessen. Es hat ebenfalls drei Kellerabteile.1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und Abstellraum, der sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet. Die Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Abendsonne, wo Sie die frische Luft und den Panoramablick auf die grüne Landschaft geniessen können.Es erwarten Sie zwei moderne Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne, perfekt für eine erfrischende Morgenroutine oder eine entspannende Dusche nach einem langen Tag. Die hochwertigen Armaturen und die stilvolle Einrichtung, sowie ein Waschturm verleihen diesem Bad eine luxuriöse Note.Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder entspannter Rückzugsort - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.2. ObergeschossIm 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer welche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Zimmer sind nicht nur geräumig, sondern bieten auch viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien verleihen dem Badezimmer eine zeitgemässe Note.Die Geschosse im Hausteil sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. On Top:- Holzheizung (Pellet) und Solarenergie- Viele Nebenräume- Die zwei Carports werde für CHF 200.00 mitvermietet.Klopft Ihr Herz schneller? Wir freuen uns Ihnen das Bijoi zu zeigen.

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CHF 6’490.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Rütiholzstrasse 4, 8136 Gattikon

Repräsentative Villa inkl. Gärtner in Thalwil / Gattikon

Die im geschmackvollen vintage Stil komplett möblierte Villa (170 m2 Wohnfläche, auf Wunsch auch unmöbliert) punktet mit Sauna, Hobbyraum, Waschküche im Souterrain und der von dort zugänglichen, sehr geräumigen Doppelgarage (zusätzlich zur Wohnfläche). Die Ölheizung ist in einem separaten Raum welcher auch Stauraum bietet.Neben der grossen Gartenhalle mit Grillkamin & Gartenhaus und spektakulärem Blick über den wunderschönen, weitläufigen Garten (1422 m2) samt Teich mit Goldfischen, überzeugt das Grundstück am Ende der Strasse direkt am Waldrand mit viel Privatsphäre ohne Einsicht der Nachbarn und Weitsicht in's Grüne.Die Terrasse an der Westseite mit Grillnische und eingebauten Heizstrahlern lädt auch an kühleren Tagen zum verweilen ein.Im EG ist das Eingangstor aus zwei imposanten Holztüren welche in den grosszügigen Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum führen. Das Gäste WC ist mit einem modernen Closomat ausgestattet und das Büro welches bei Bedarf auch zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss.Das offen gestaltete EG eine Ebene höher bestehend aus Küche, Ess- & Wohnbereich bietet rundum wunderbare Gartensicht. Auch für Wellness im eigenen zu Hause ist mit Kamin und Massagesessel gesorgt.Im 1. Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und bietet zu einem Doppellavabo aus Marmor, Closomat und einer Badewanne auch noch einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist auf der selben Etage und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer en suite mit Dusche und WC.Der grosse Estrich bietet viel Stauraum und ist durch eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar.Im steuergünstig (85%) gelegenen Gattikon / Thalwil. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Wald und Sihl zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Auto oder Zug in 20 bis 30 Min am HB Zürich.Die Miete ist inklusive Gärtner und Wasser, exklusiv Heizöl und Strom. Zu vermieten per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung.

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CHF 3’850.– / MonatTop
6 Zimmer 165m² Wohnfläche
In Langwise 21, 8424 Embrach

Reiheneckhaus in Embrach

Das grosszügige und lichtdurchflutete 6 Zimmer Reiheneckhaus befindet sich in der Siedlung "Wyler am Teich" an bevorzugter, ruhiger Lage mit wunderschöner Sicht ins Grüne. Die ruhige und naturnahe Lage verspricht Familien aber auch allen natur- und erholungsliebenden Menschen ein perfektes Zuhause. Obwohl der Flughafen Zürich sehr nahe gelegen ist, gibt es keinen Fluglärm. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Quartier ist sehr familienfreundlich und das Haus liegt an einer Sackgasse verkehrsarm.Das Objekt zeichnet sich durch grosse, bodentiefe Fensterfronten auf allen Etagen und Räumen aus, sowie Balkone oder Terrassen davor. In allen Zimmer ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Nasszellen und die Küche haben einen keramischen Bodenbelag.Im EG befindet sich die grossräumige Küche mit Standard- 4 Feld Keramik Herdplatten, Backofen, Dampfabzug sowie einer Geschirrspülmaschine. Ebenso einen Kühlschrank mit integriertem Kühlfach und vielen Schränken. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen Familientisch. Von der Küche aus betritt man ebenerdig den Sitzplatz mit Morgensonne, welcher blickgeschützt ist.Weiterhin bietet der grosse, offene Wohnraum mit Cheminée und breiter Fensterfront, freie Sicht ins Grüne (Garten & Naturschutzgebiet) und auf den 2. grosse Sitzplatz, mit eigenem umzäunten Garten, alter Baumbestand, und Zugang zur grossen, gemeinschaftlichen Wiese. Hier geniesst man Abendsonne.Im EG befindet sich neben dem Eingangsbereich eine Gästetoilette.Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit Veranda und bodentiefen Fenstern, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Flur bieten 5 deckenhoch eingepasste Einbauschränke Stauraum.Im 2. OG befindet sich das exklusiv hohe ( 1 1/2 Stockwerke), und somit helle und grosse Dachzimmer, ebenerdigem Zugang zur Dachterrasse (inclusive elektrischem Sonnenschutz), komplett sichtgeschützt. Auch in diesem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne/ Toilette, sowie ein separates Ankleide- /Arbeitszimmer mit grosszügigen Einbauschränken.Im UG befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und separatem Tumbler (je 8KG Füllmenge), sowie genug Platz um bei Bedarf die Wäsche aufzuhängen mit Fenster /Tageslicht.Ein ca 30m2 grosser beheizter Hobbyraum, ein separater Weinkeller (inclusive Regalsystem), sowie im Flurbereich 5 deckenhohen Einbauschränke bieten im UG Platz für weitere Ideen.Ebenfalls inbegriffen in der Miete ist ein Tiefgaragen Parkplatz (zu öffnen mit Fernsteuerung). Direkt vor dem Haus stehen weitere kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung (Privatstrasse der Siedlung, somit erhöhte Sicherheit der Anwohner).Die Siedlung Wyler am Teich, welches dieses Objekt zugehört, verfügt über grosszügige, vom Gärtner gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen samt einem Weiher, deren professionelle Instandhaltung ebenfalls im Mietpreis enthalten ist.Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Am 01.06. sowie am 02.06.2024. Bitte beachten: Termin nach Eingang Ihres Dossiers (Bonität und Betreibung) per mail.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365.

Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen.

Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %.

Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.