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CHF 1’500.– / Monat
4 Zimmer
Albligenstrasse 43, 3182 Ueberstorf

ruhige 4-Zimmerwohnung im Hochparterre

MakrolageUeberstorf ist eine Wegpendlergemeinde mit geringer Zuwanderung im Kanton Fribourg. Ueberstorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Bern mit 185'129 Haushalten (2013) und 406'752 Einwohnern (2014). Ueberstorf zählt 2'376 Einwohner (2014) bzw. 989 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 24.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 48.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 26.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 166 Betriebe mit 510 Beschäftigten weist die Gemeinde Ueberstorf im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 343.9 vollzeitäquivalenten Stellen sind 99.6 (29%) im 1. Sektor, 99.1 (28.8%) im Industrie- und 145.2 (42.2%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ueberstorf aus erreichbaren Zentren sind Schwarzenburg (12 Min.), Bern (17 Min.) und Fribourg (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Fribourg (33 Min.), Bern (44 Min.) und Schwarzenburg (45 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 1'066 Wohneinheiten auf, wovon 382 Einfamilienhäuser und 684 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 35.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2008 - 2013; das sind 0.71% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.97% (21 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Ueberstorf aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven dauerhaft mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 120 Wohnungen bis 2025 auszugehen.Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'526 CHF/m², bei den EWG bei 5'539 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 194 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sense um 49.8% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 75.2%. Der Markt der Region Sense ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.ruhige 4-ZimmerwohnungPer 1. Dezember 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Albligenstrasse 43 in Überstorf eine schöne und ruhige 4-Zimmerwohnung im Hochparterre. Es ist möglich ein Parkplatz dazu zu mieten.

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CHF 1’780.– / Monat
3.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
Route de Russy 13, 1563 Dompierre FR

Visite 3D - Moderne 3.5 pièces d'env. 92m2 en attique (2ème) - Lot n° A2.2.3

Deux immeubles locatifs composés de 31 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces, dun parking souterrain de 32 places de parc ainsi que de 4 places de parc extérieures.L'appartement d'environ 92m2 (A2.2.3) se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires murales - Séjour avec cuisine ouverte entièrement agencée et accès au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec WC - BalconVISITE VIRTUELLE DU LOGEMENT : https://mpembed.com/show/?m=diNvU73UL2bIhttps://www.regieathome.ch/static/img/logo.pngLoyer CHF 1'500.00 + CHF 280.00 d'acompte de frais de chauffage, d'eau chaude et frais accessoires.Une cave est prévue pour chaque appartement et une buanderie commune est présente dans chaque entrée.Bâtiments certifiés Minergie, ils sont équipés de triple vitrage, dune ventilation double flux ainsi que dune isolation performante. Le chauffage est assuré par onze sondes géothermiques. Lutilisation dune pompe à chaleur évite tout rejet de CO2 dans latmosphère et ainsi respecte lenvironnement.Des accès facilités pour les personnes à mobilité réduite ont été créés.Latout majeur de cette bourgade est sa proximité immédiate avec lautoroute A1 desservant Lausanne et Bern. Une gare est présente à 600 mètres de la Résidence du Parc, au centre du village.Cadre idéal pour une vie de famille paisible, la commune offre de nombreuses activités sportives, culturelles et la scolarité des enfants se fait de lécole enfantine au gymnase dans la région.Pour les visites vous pouvez vous adresser au concierge, M. Cardoso au 079 964 44 90

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Pont-en-Ogoz ist auf 1'973 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.76 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 74'570.

16.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.69 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 13.73 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Pont-en-Ogoz liegt bei 19.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 19.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Pont-en-Ogoz ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 81 Wohnungen neu gebaut.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – ideal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Mit 32 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Pont-en-Ogoz nun 963 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 29.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 241, 228 und 229 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 229 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 116.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Pont-en-Ogoz bei 0.63 %.

So sind 0.42 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.59 %, wovon 0.88 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.