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CHF 2’590.– / Monat
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Graben 112, 3673 Linden

Rustikale 6.5-Zimmer Dachgeschosswohnung in historischem Bauernhaus

Erleben Sie das einzigartige Flair einer liebevoll restaurierten 6.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Bauernhaus, das um das Jahr 1750 erbaut wurde. Diese charmante Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus traditionellem Ambiente und modernem Komfort.Highlights: • Gebäude: Das Bauernhaus wurde 1993 umfassend renoviert und dabei seine ursprüngliche Gestalt aus dem 18. Jahrhundert wiederhergestellt. Es steht gemeinsam mit dem Speicher unter Denkmalschutz, wodurch seine historische Bedeutung gewahrt bleibt. • Wohnlage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung ohne Verkehrslärm. Eine gute, asphaltierte Zufahrtsstrasse führt direkt zum Haus, das anschliessend durch ein Fahrverbot für Ruhe und Erholung sorgt. Oberdiessbach ist in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen, Thun in 20 Fahrminuten und Bern in 25 Fahrminuten. • Heizung: Die zentrale Holzfeuerung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Eine komfortable Fussleistenheizung, integriert in die Wandverkleidung, trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. • Nachhaltigkeit: Bei der Bewirtschaftung der Liegenschaft wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Sie haben die Möglichkeit, aktiv an Massnahmen wie der Holzgewinnung und der Pflege der Grünflächen mitzuwirken. • Nutzung und Tiere: Diese Immobilie befindet sich in einem renovierten Bauernhaus und bietet weiterhin die gleichen Vorteile wie eine landwirtschaftliche Nutzung. Zusätzlich ist bereits ein Stall für Pferde vorhanden und kann bei Bedarf erweitert werden. Es spricht nichts dagegen, auch andere Tiere wie Schafe, Hühner usw. zu halten. Raumaufteilung: Die grosszügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 160 m2 Wohnfläche folgende Räume: • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit modernen Geräten • Drei gemütliche Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Praktischer Abstellraum Weiter Bastelräume können dazugemietet werden. Besichtigungen: Die aktuellen Mieter stehen gerne für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer: 0791241123.Extras: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die bereits im Mietzins enthalten sind, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Erholung im Freien.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Bannwil ist in den letzten 3 Jahren um 5.3 % gewachsen und zählt nun 696 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'065.

14.06 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 58.79 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.14 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.81 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.86 %.

Steuern

In der Gegend fallen 15.87 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Bannwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.69 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 15.29 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Bannwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11 Wohnungen neu gebaut.

2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Bannwil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bannwil nun insgesamt 347 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 115 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 80 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 54.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bannwil beträgt 0.88 %.

Die Leerstandsquote liegt bei 2.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 5.66 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'200 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 920 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1440 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.