45 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Breganzona

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CHF 1’100.– / Monat
1 Zimmer 47m² Wohnfläche
6932 Breganzona

Ampio bilocale a Breganzona

Diese 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Wohnküche mit einer kleinen Insel zum Essbereich, einem grossen Schlafzimmer und einem komfortablen, komplett renovierten Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und einer grossen modernen Dusche.Ein Korridor verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und bietet mit einem Einbauschrank praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und hat einen Holzfussboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Flur, der Korridor und das Badezimmer sind für zusätzlichen Komfort und Sauberkeit gefliest.Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Gegend und eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten in der Nähe des Zentrums suchen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort verfügbar. Parkmöglichkeit sind in der Nähe.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!_______________________________________L'appartamento bilocale è composto da un soggiorno/cucina attrezzata con piccola isola verso la zona pranzo, una ampia camera da letto e un comodo bagno completamente rinnovato con wc, lavabo e una grande doccia moderna.Un corridoio collega le diverse aree dell'appartamento e offre un armadio incassato per un pratico spazio di stoccaggio. La camera da letto offre un rifugio accogliente ed è dotata di un pavimento in legno che crea un'atmosfera calda e invitante. Il disimpegno, il corridoio e il bagno sono tutti piastrellati per un'ulteriore comodità e pulizia.L'appartamento è perfetto per chi cerca una zona e un contesto tranquillo, vicino al centro e comodamente collegato con tutti i servizi. Recentemente rinnovato, l'abitazione è libera fin da subito.Possibilità di parcheggio nelle vicinanze.Sei interessato? Contattaci subito per ulteriori informazioni!

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CHF 3’500.– / Monat
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via Costera 1, 6932 Breganzona

Breganzona/Lugano - Attico 6.5 locali

Breganzona - A pochi minuti dal centro città proponiamo in affitto spazioso attico 6.5 locali con ascensore per accedere direttamente nell'appartamento.Disponibilità dal 1 luglio 2024 o data da convenire.Con una superficie di circa 200 m2 l'appartamento, che dispone di 5 camere da letto, è l'ideale per chi necessita di ampi spazi e ama una soluzione in ambiente tranquillo. Lo stabile è composto unicamente da 5 appartamenti.L'appartamento si compone nel seguente modo: • Ingresso, per il tramite dell'ascensore e/o delle scale condominiali • Ampio soggiorno con camino funzionante e terrazzo • Cucina abitabile • Cinque camere da letto • Bagno padronale annesso alla camera da letto matrimoniale, wc separato e predisposizione per la posa di una colonna lava/asciuga • Locale doccia • Servizio ospiti accessibile dalla zona giorno • Corridoio accesso alla zona notte con ampi armadi a muro • Cantina privata • Lavanderia condominiale A disposizione dei condomini/inquilini vi è una piscina condominiale, ampio giardino e una zona grill coperta con grande tavolo in granito, utilizzabili anche in primavera/autunno.Completa l'offerta un box auto, garage in condivisione con un solo altro appartamento, e un posto auto esterno (in coda al box). Ulteriori posti auto a disposizione su richiesta.Vicino a: • Scuola elementare e materna • Scuola media • Fermata del bus • Negozi alimentari, farmacia • Posta, ristoranti • Entrata autostrada Lugano Nord Affitto CHF 2'800.00 + CHF 700.00 acconto spese, totale mensile CHF 3'500.00 compresi due posti auto.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125.

27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783.

Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %.

Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.