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CHF 2’480.– / Monat
3.5 Zimmer 47m² Wohnfläche
Via Trevano 46, 6900 Lugano

Nuovo Appartamento 3.5 Locali in affitto a Lugano in zona centrale

Scopri il fascino di vivere a Lugano con questo esclusivo appartamento 3.5 locali di nuova costruzione, disponibile da subito! Situato in posizione privilegiata, l'immobile si trova a breve distanza dal cuore pulsante della città, immerso in un contesto ricco di servizi come negozi, scuole, ristoranti, e a pochi passi dall'Ospedale Civico Regionale.Questo moderno appartamento, ubicato al quinto piano, offre un ambiente luminoso e accogliente con soggiorno dotato di cucina a vista e diretto accesso a un intimo terrazzo, ideale per rilassarsi e godersi la vista. La camera matrimoniale spaziosa e un bagno elegante completano la residenza, rendendola perfetta per singoli o coppie. Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC con tripli vetri e il riscaldamento a serpentine a pavimento assicurano comfort e efficienza energetica.L'appartamento include una cantina e un comodo posteggio in autorimessa coperta, il tutto per una pigione mensile di 1'650 CHF, con un acconto spese di soli 200 CHF al mese.Vivere a Lugano significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita, circondato dalla naturale bellezza del lago Ceresio e delle montagne. La città, nota per essere un importante centro bancario e finanziario, offre una qualità della vita eccezionale con le sue boutique di lusso, musei esclusivi, scuole internazionali e una varietà di ristoranti dove assaporare specialità locali e internazionali.Non perdere l'opportunità di abitare in una delle zone più ambite di Lugano!——————————————————Entdecken Sie den Charme des Lebens in Lugano mit diesem exklusiven, neu gebauten 3.5-Zimmer-Apartment, das sofort verfügbar ist! In privilegierter Lage gelegen, befindet sich die Immobilie nur eine kurze Distanz vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt, umgeben von einer Fülle an Dienstleistungen wie Geschäften, Schulen, Restaurants und nur wenige Schritte vom Regionalen Zivilkrankenhaus entfernt.Diese moderne Wohnung im fünften Stock bietet eine helle und einladende Umgebung mit einem Wohnzimmer, das eine offene Küche beinhaltet und direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer vervollständigen die Residenz, perfekt für Einzelpersonen oder Paare. Die hochwertigen Ausstattungen, Fenster mit PVC-Rahmen und Dreifachverglasung sowie die Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Energieeffizienz.Die Wohnung beinhaltet einen Keller und einen bequemen Parkplatz in einer überdachten Garage, alles für eine monatliche Miete von 1’650 CHF, mit einer Nebenkostenpauschale von nur 200 CHF pro Monat.In Lugano zu leben bedeutet, sich in einer dynamischen und kosmopolitischen Umgebung einzufinden, umgeben von der natürlichen Schönheit des Ceresio-Sees und der Berge. Die Stadt, bekannt als ein wichtiges Banken- und Finanzzentrum, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit ihren Luxusboutiquen, exklusiven Museen, internationalen Schulen und einer Vielfalt an Restaurants, in denen Sie lokale und internationale Spezialitäten genießen können.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu wohnen!

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CHF 2’140.– / Monat
4.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
6806 Monteceneri

Charmante und helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Monteceneri/Grazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali a Monteceneri

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Monteceneri bietet nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.Treten Sie ein in einen grosszügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht und sich perfekt für gesellige Abende und Familienessen eignet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bietet einen angenehmen Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet diese Wohnung auch einen erholsamen Rückzugsort mit einer bezaubernden Aussicht auf die Umgebung von Monteceneri. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, um Ihnen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die gemeinsame Waschküche, die direkt von Ihrem neuen Zuhause aus zugänglich ist - ein praktisches Extra, das Ihren Alltag erleichtert.Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug zu einem erschwinglichen Preis.Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage in einer ruhigen und malerischen Umgebung, sondern auch ein gemütliches Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.______________________________________Questo affascinante appartamento di 4.5 locali a Monteceneri offre non solo un'atmosfera calda e accogliente, ma anche tutti i comfort necessari per vivere comodamente.Entrate in un'ampia zona giorno che colpisce per la sua luminosità ed è perfetta per le riunioni di famiglia e le cene. La cucina a vista è completamente attrezzata e offre uno spazio piacevole in cui sviluppare il proprio talento culinario.Con due accoglienti camere da letto, questo appartamento offre anche un rifugio rilassante con incantevoli viste sulla zona di Monteceneri. Il bagno moderno è dotato di una spaziosa doccia per il vostro comfort e la vostra comodità.Il punto forte di questo appartamento è senza dubbio la lavanderia comune, accessibile direttamente dalla vostra nuova casa - un bonus pratico che renderà più facile la vostra vita quotidiana.È disponibile anche un posto auto coperto, che offre protezione per il vostro veicolo a un prezzo conveniente.Si prega di notare che gli animali domestici non sono ammessi in questo appartamento.Questo appartamento non solo offre una posizione ideale in un ambiente tranquillo e pittoresco, ma anche una casa accogliente che vi aspetta per essere scoperta.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.14 % ist die Bevölkerungszahl in Cevio in den letzten 3 Jahren auf 1'110 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 51'120. 10.76 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.14 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.54 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.01 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Cevio liegt bei 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Cevio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 16 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 7 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Gestiegen ist auch die Anzahl der sehr grossen Wohnungen um 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Cevio zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'409 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 73. Des Weiteren existieren 276 Wohnungen mit 2 Zimmern, 446 Wohnungen mit 3 Zimmern und 343 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 163 5-Zimmer-Wohnungen und 108 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Cevio bei 1.07 %. So stehen 1.81 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 972. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'100.