8 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Egnach

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CHF 4’300.– / MonatTop
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Aachweg, 9322 Egnach

Grosszügiges Wohnen am Bodensee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der steuergünstigen Gemeinde Egnach, 5 Gehminuten vom Bodensee und Schloss Luxburg entfernt. Sie erreichen alle Nah- und Fernziele mit dem öffentlichen Verkehr und für Velo-Begeisterte ist der Einstieg in den Bodenseeradweg unmittelbar hinter dem Haus. In der neu anzulegenden Parklandschaft, direkt am Wilerbach, entstehen im Haus C exklusive Eigentumswohnungen in Minergie-Standard, von denen ab dem 01.10.2024 eine Wohnung zur Erstvermietung bereit ist. Die Baumeisterarbeiten sind bereits abgeschlossen, so dass eine Rohbaubesichtigung auf Wunsch angeboten werden kann.Diese topmoderne 6.5 Zimmer verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern und ist eine Oase der Ruhe und Eleganz. Der grosszügige Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden 25 Quadratmeter grossen Balkon, der perfekt für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende ist. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten hin erweist sich gerade in heissen Sommertagen als Vorteil, da sich der Wohnraum trotz grosszügiger Fensterflächen weniger stark aufheizt. Für einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen elektrisch bedienbare Storen und Markisen.Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einem Lift und schwellenlosen Fussböden erreichen auch Personen mit eingeschränkter Mobilität mühelos jeden Raum und die Dusche mit einer integrierten Sitzbank ermöglicht eine allfällig notwendige Assistenz. Das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die Küche bietet neben modernsten Geräten und grosszügigem Stauraum Aussicht ins Grüne und auf den Balkon. Die Abdeckung aus Naturstein und die Rückwand aus Glas erfüllen höchste ästhetische und hygienische Anforderungen. Waschmaschine und Trockner sind separat in einem Reduit untergebracht. Der Platz genügt ebenfalls für Vorräte oder eine Entsorgungsstation, so dass das Hauswirtschaften komfortabel erleichtert wird.Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Oberflächen von Küche und Bädern sind dezent und edel. So können Ihre Möbel bestens inszeniert werden. Einbauleuchten im Flur und in der Küche sorgen für eine gute Ausleuchtung. Zur Wohnung gehört ein 10 Quadratmeter grosser Keller. In der Einstellhalle können Parkplätze für CHF 130.-/Monat dazu gemietet werden. Es steht auch ein Parkplatz mit Abstellfläche für CHF 160.-/Monat zur Verfügung. Für Elektrofahrzeuge ist eine Anschlussstelle im Flachkabel vorgesehen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gern geben wir weitere Auskünfte zur Materialisierung und zu den Küchengeräten. Auf Farb- und Gestaltungswünsche kann allenfalls noch eingegangen werden.

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CHF 2’270.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
9322 Egnach

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Egnach

Diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Sie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 100 m2 und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihren privaten Wohntraum. Der offene und gemütliche Wohn- /Essbereich schenkt Ihnen ebenfalls viel Platz für gemeinsame Stunden und verfügt über einen direkten Zugang auf den gedeckten Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und zwei Badezimmer. Die hellen Räumlichkeiten versprechen ein angenehmes und heimeliges Wohngefühl. Schnell und bequem, erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Egnach bietet Ihnen eine tolle Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Offener Wohn-/Essbereich • Kamin im Wohnzimmer • Grosszügige Schlafzimmer • Zwei Balkone vorhanden • Beste Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport • Gute Infrastruktur • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Ein Garagenplatz kann für 110.-/Monat gemietet werden • Ein Aussenparkplatz kann für 50.-/Monat gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’180.– / Monat
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Luxburgstrasse 9, 9322 Egnach

8.5 Maisonette Wohnung, ca. 280m2, separates Studio (gewerbliche Nutzung)

Die Wohnung hat eine Fläche von über 280m2 und ist mit dem Lift direkt erschlossen. Es gibt ein Einlegerstudio mit Bad, welches gewerblich z.B. für Therapiebehandlungen gut genutzt werden kann.Die Wohnung ist grosszügig und offen konzipiert. Die Terrasse mit Sicht Richtung Säntis ist über eine Schiebetüre bodeneben mit dem Wohnbereich verbunden. Es gibt zwei weitere Balkone, einen beim Elternschlafzimmer und einer bei der Küche. 2 grosse Schlafzimmer befinden sich im oberen Stock, welche über eine Wendeltreppe/Galerie mit Bibliothek erschlossen sind. Der Wohnbereich mit Cheminée und die weiteren Zimmer befinden sich im unteren Bereich.Der Tonplattenboden zieht sich durch alle Räume. Die Sanitärapparte sind mehrheitlich neuer.Der Mietzins beträgt CHF 1'910.00 + Pauschal CHF 350.- Heiz- und Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Gartenhaus, welches auf der grosszügigen Wiese beim Spielplatz und Bassin steht. Falls gewünscht, kann ein Garagenplatz für CHF 100.-/Monat dazugemietet werden.Es gibt in der Aussenanlage ein Bassin, Spielplätze, Feuerstellen und viel grüne Fläche, ideal für Kinder. Der Bodensee ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Bahnhöfe, Schulen, Kindergarten und ein Lebensmittelladen sind in unmittelbarer Nähe. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 4’310.– / Monat
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Luxburgstrasse 8, 9322 Egnach

Wohnung mit traumhafter Rundumsicht auf alle Berge & Bodensee

Wird Ihnen Ihr Haus im Alter zuviel und wünschen Sie sich eine schöne Wohnung, bei der Sie einfach den Schlüssel drehen können, wenn Sie Lust aufs Verreisen haben?Aber das ist vielleicht gar nicht nötig, wenn Sie die traumhafte Aussicht auf den Bodensee oder den Alpstein auf Ihrer neuen Terrasse geniessen können.In unserem Firmengebäude der bresga Fenster AG in Egnach vermieten wir eine exklusive Wohnung mit herrlicher Rundumsicht.Dazu sind Garagenplätze (120.- Fr. / Monat) in der grosszügigen Tiefgarage vorhanden. Die Wohnung ist über einen Lift oder das Treppenhaus erreichbar. Für den Ausbau werden nur erstklassige Materialien verwendet. Zudem ist die Wohnung mit qualitativ hochwertigen Geräten und Armaturen ausgerüstet und verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung ist schwellenlos und rollstuhlgängig.Egnach könnte schon bald Ihr neuer Wohnort sein. An den Gestaden des Bodensees gelegen, zwischen Arbon, Romanshorn und Amriswil bietet die Landgemeinde alles, was es zu einem angenehmen Leben braucht. Die rund 4800 Einwohner zählende Gemeinde hat eine vielfältige Gewerbelandschaft und über 50 Vereine beleben das gesellschaftliche Leben. In der Freizeit locken auch 3 Kilometer unverbautes Seeufer zum entspannen.Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Egnach hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 4'897 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.21 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'415.

53.14 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.41 % eine höhere Berufsausbildung. 9.31 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.14 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Aktuell sind 0.59 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.63 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Egnach beträgt 16.04 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Egnach neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 7 Objekten.

Besonders interessant für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 52 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Egnach verfügt nun über 2'221 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 34.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 343 Wohnungen mit 3 Zimmern und 610 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 557 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 533.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Egnach liegt bei 0.86 %.

Dabei stehen 2.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.62 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.36 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).