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CHF 1’740.– / Monat
4.5 Zimmer 107m² Wohnfläche
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 4.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 107.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Grüsch hat eine Einwohnerzahl von 2'153 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.75 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 63'490.

10.79 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.46 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.46 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.23 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.37 %.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.12 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Grüsch liegt bei 16.15 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Grüsch 91 neue Wohnungen gebaut.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 31 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 30 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 10 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Grüsch insgesamt 1'485 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 49.

Darüber hinaus gibt es 237 Wohnungen mit 2 Zimmern, 351 Wohnungen mit 3 Zimmern und 413 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 283 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Grüsch beträgt 0.41 %.

So sind 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'400 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'780.