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CHF 3’780.– / Monat
4.5 Zimmer 123m² Wohnfläche
Via Sent 2, 7500 St. Moritz

Sonnige Wohnung mit wunderbarem Seeblick

Sonnige Wohnung mit wunderbarem SeeblickNähe St. Moritzer See, Coop, Denner, KunsteisbahnRenovierte 3 1/2-Zimmerwohnung im 3. OG in Wohn- und Geschäftshaus- Einbauküche- Wohn- / Esszimmer mit Seeblick und Holzdielenboden- 2 Schlafzimmer mit Bergblick und Seeblick- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine- KellerabteilMiete CHF 2'400.- pro Monat plus NK 260.- a-konto. Parkplatz CHF 80.- oder Garagenplatz CHF 160.- separat. Nur in Jahresmiete (Keine Saisonvermietungen). Angebot freibleibend.Weitere Informationen unter brix.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth.swissSt. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Scuol auf 4'601 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.5 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'245.

13.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.08 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.49 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.77 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.63 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Scuol im Durchschnitt 15.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.35 % und kinderlose Ehepaare 10.55 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

58 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Scuol gebaut.

6 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Scuol ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Scuol verfügt nun über 5'464 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 696.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'456 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'113 mit 3 Zimmern und 600 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 600 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 504.

Leerwohnungen

In Scuol sind 0.42 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 0.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.82 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.62 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch

0.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'279.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 950.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.