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CHF 1’500.– / Monat
3.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 3.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 34.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Jenins einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.8 % auf 938 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 80'625.

Dabei besitzen 18.24 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.22 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.72 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.75 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 11.26 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Jenins liegt bei 16.35 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

27 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Jenins gebaut.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu.

Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

5 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Jenins insgesamt 485 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23.

Des Weiteren existieren 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 Zimmern und 135 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 107 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Jenins bei 0.21 %.

Derzeit stehen dabei 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'780 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2020 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.