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CHF 3’360.– / MonatTop
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Sumvei 12, 7452 Cunter

Einfamilienhaus / Maisonette in Cunter

Der historische, seitliche Anbau bestand ehemals aus einer Sennerei und einem Stall mit Heuboden. Heute befindet sich dort ein Einfamilienhaus (Runkünel) mit 4 Zimmern über 140 m2 . Dieses verfügt über einen separaten Zugang und einen Gartenausgang zum wohnungsbezogenen Gartensitzplatz.Dieses Einfamilienhaus wurde über die vergangenen zwei Jahre liebevoll erweitert und optimiert. Vier neue Fenster sowie ein neuer, verglaster Ausgang in den oberen Garten ergänzen die grosszügigen Dachflächenfenster und sorgen für eine optimale Belichtung.Neben der geräumigen Wohn-Essküche mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Umluftabzug, Kühl- und Tiefkühlschrank gibt es reichlich Stauraum. Im EG gibt es ein weiteres Zimmer - die alte Sennerei - mit Ausgang in den Garten. Dieses Wohn-Schlafzimmer verfügt in der ehemaligen Feuerstelle über einen neuen Chemineeofen und - in einem Wandschrank kaschiert - über WM und Tumbler.Im Erdgeschoss ist ein separates WC, direkt aus dem Windfang erschlossen, sowie die zweite Nasszelle mit Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und WC.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den grosszügigen offenen Wohnraum, mit Ausgang auf einen französischen Balkon. Weitere vier Treppentritte führen nach oben in den Schlafbereich mit Ankleide und den Estrich.Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil, ein Abstellplatz in der benachbarten Autoeinstellhalle sowie ein Gartensitzplatz.Pläne und weitere Details finden Sie im Anhang des Inserates.

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CHF 1’630.– / Monat
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
via Nadro 38, 6537 Grono

Abitazioni a misura di anziani a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, a misura di anziani, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Tutti gli spazi, i servizi e l'assistenza sono pensati per tenere fede all'obiettivo prioritario di garantire la massima felicità degli abitanti.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 74.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.È importante garantire qualità al luogo dove si vive, a maggior ragione in età avanzata, pertanto gli appartamenti offrono soluzioni favorevoli alla comunità e agli incontri; hanno accessi facilitati, sono senza barriere architettoniche e con una posizione e servizi vicini che garantiscono assistenza e una vita autonoma.Gli spazi promuovono una cultura dell'insediamento caratterizzata dall'interazione tra generazioni e vicinato; al piano terra della residenza si trova pure la sede dell’asilo nido La Giostra.A poca distanza sono disponibili dei posti auto, sia in affitto per le unità, sia per i visitatori.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH. La Residenza è collegata al Centro anziani Mater Christi tramite un passaggio interno. Gli inquilini della Residenza San Nicolao della Flüe possono usufruire delle prestazioni erogate dai servizi del Centro anziani, in particolare: • servizio alberghiero • lavanderia • animazione insieme agli ospiti del Centro anziani • assistenza all’economia domestica e le cure infermieristiche, erogate in collaborazione con lo Spitex gestito dall’ACAM di Roveredo • sistema di chiamata d’emergenza, che assicura l’intervento di personale specializzato AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Chur hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.82 % auf 38'129 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'525.

In der Bevölkerung gibt es 15.93 % Hochschulabsolvent:innen, 15.11 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.9 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

0.57 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.03 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Chur zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1'121 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Chur entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 46 der Neubauten – ideal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 275 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

395 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 302 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Chur nun 21'468 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'995.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'406 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'556 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'864 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'232.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Chur bei 0.16 %.

Dabei stehen 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.17 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.