5 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Neftenbach

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CHF 2’790.– / Monat
3.5 Zimmer 111m² Wohnfläche
Zelgli 7, 8413 Neftenbach

3.5-Zimmer-Attikawohnung in der Überbauung Zelgli Neftenbach!

In der idyllischen Überbauung Zelgli in Neftenbach befindet sich diese moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die auf einen neuen Mieter wartet. Das generationenübergreifende Quartier ist von Wald, grünen Wiesen und dem Näfbach umgeben und bietet eine zeitgemässe, gradlinige und schlichte Architektur. Der hochwertige Innenausbau und der originelle Grundriss prägen das Konzept dieser Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich, die Küche und das Entrée sind mit hellem Eichen-Parkettboden ausgestattet, während die Fussbodenheizung für optimalen Komfort sorgt. Die offene Küche verfügt über Granitplatten und moderne Geräte. Ein eigener Waschturm in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihren Waschtag selbst zu bestimmen. Der Balkon lädt dazu ein, die urbane Ruhe und den wunderbaren Ausblick zu geniessen. Ein Lift bringt Sie bequem von der Einstellhalle, wo ein Parkplatz dazugemietet werden kann, zu Ihrer Wohnung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Gemeinde Neftenbach bietet eine gesunde Finanzlage, ein aktives Vereinsleben und eine optimale Infrastruktur. Kindergarten, Schulhäuser und eine Badi sind ebenfalls vorhanden. Die verkehrstechnisch optimale Anbindung über den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen ermöglicht es Ihnen, Zürich in nur 19 Minuten zu erreichen und Winterthur in wenigen Kilometern Entfernung. Wenn Sie sich von dieser grossartigen Wohnung überzeugen möchten, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.**Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt**

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CHF 1’940.– / Monat
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Zelgli 10, 8413 Neftenbach

2.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Zelgli Neftenbach!

Ein generationenübergreifendes Quartier, umgeben von Wald, saftig grünen Wiesen und dem Näfbach. Die nachhaltig erstellte Überbauung ist zeitgemäss, gradlinig und schlicht und verfügt über grosszügig und modern konzipierte 2.5 bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. Diese 2.5-Zimmerwohnungen im 1. OG wartet auf ihren neuen Mieter.Ein origineller Grundriss und der hochwertige Innenausbau prägen das Konzept. Der Wohn- und Schlafbereich, die Küche sowie das Entrée sind mit qualitativ hochwertigem hellen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Einen optimalen Komfort bietet die Fussbodenheizung. Der eingebaute Garderobenschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Die schöne, offene Küche ist mit Granitplatten und bedienungsfreundlichen Geräten ausgestattet.Bestimmen Sie Ihren Waschtag selbst: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Ihre Abende, die urbane Ruhe und den wunderbaren Ausblick können Sie auf Ihrem Balkon geniessen.Der Lift bringt Sie bequem von der Einstellhalle, wo ein Einstellplatz dazugemietet werden kann, zu Ihrer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss.Nebst der schönen Landschaft überzeugt die Gemeinde Neftenbach mit einer gesunden Finanzlage, einem aktiven Vereinsleben und einer optimalen Infrastruktur. Auch Kindergarten, Schulhäuser sowie eine Badi sind in der Gemeinde angesiedelt. Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten: Neftenbach ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Über den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen erreichen Sie Zürich in nur 19 Minuten Fahrzeit. Die Stadt Winterthur liegt nur wenige Kilometer entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der tollen Wohnung.Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt.

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CHF 2’390.– / Monat
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
8413 Neftenbach

Heimeliges Reihenhaus mit 4.5 Zimmern in Neftenbach

Dieses gemütliche Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie und bietet viele attraktive Merkmale. Das Wohnzimmer ist einladend und offen gestaltet, wodurch eine wohnliche Atmosphäre geschaffen wird. Die Küche ist voll ausgestattet, so dass Sie problemlos Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für alle Bewohner. Ein Parkplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Die Annehmlichkeiten des umliegenden Dorfes und der Region sind leicht erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Entfernung. Das Baujahr des Hauses ist 1975, und es wurde im Jahr 2024 renoviert. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut gepflegt. Die Heizung mit Verteilung über den Boden und Radiatoren sorgt für angenehme Wärme. Diese Immobilie bietet viele Vorteile und ist eine grossartige Gelegenheit für Personen, die ein komfortables Zuhause in Neftenbach suchen. Sichern Sie sich diese attraktive Immobilie noch heute! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Gemütliches offenes Wohnzimmer • Voll ausgestattete Küche • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Keller für zusätzlichen Stauraum • Grosser Estrich als Trocknungs- und Abstellraum • Parkplatz im Freien für CHF 60.00 pro Monat • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schulen schnell erreichbar • Gute Verkehrsanbindungen • Renoviert im Jahr 2024 • Gut gepflegter Zustand Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’795.– / Monat
2.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Seuzachstrasse 22, 8413 Neftenbach

Modernes Wohnen in Neftenbach

Diese neu renovierte Dachwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus befindet, liegt in der schönen Gemeinde Neftenbach. Die offene moderne Küche und das pflegeleichte Bad sowie das offene und lichtdurchflutete Dachgeschoss werden Sie begeistern.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre lebendige Dorfkultur aus. Wenn Sie gerne in der Natur sind, ist diese Wohnung perfekt für Sie. Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustür. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Freibad Neftenbach sowie den Fussballplatz Pöschenriet.Unmittelbar in der Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.Die Autobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die A1 bringt Sie von Neftenbach nach Zürich innerhalb von 15 Minuten. Innert ca. 5 Gehminuten gelangen Sie zur Busstation ''alte Post'', bei der die Bus-Nummern 670, 671, 674 und N59 fahren.Eckdaten zur Wohnung: • Wohn- und Schlafzimmer sind mit Pakettbodenbelag, Bad und Küche mit modernen Keramikplatten ausgestattet • Geräumiger Wohnzimmer • Helle Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Backofen • Pflegeleichte Nasszelle mit Dusche und Waschturm • Gedeckter Balkon mit Weitblick (7m2) • Viel Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung (Separater Abstellraum sowie Windenbereich • Kellerabteil Abstellplätze können in der darunterliegenden Tiefgarage für CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden.Die Wohnung ist per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Wohnung wird zurzeit saniert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’216.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Unterdorfstrasse 2, 8413 Neftenbach

Tolle 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im idyllischen Neftenbach

An zentraler und doch ruhiger, sonniger Lage vermieten wir per 1. Juli 2024 eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG/DG, mit einem grossen Balkon (ca. 13 m2). Bei der Wohnung wurde viel Wert auf einen klar strukturierten Grundriss und den sehr hohen Ausbaustandard gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für eine individuelle Möblierung. Bodenbeläge:Die gesamte Wohnung ist mit Keramik-Platten ausgelegt. Küche:Offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld (Induktion) und Geschirrspüler, funktionaler Anordnung und modernen Geräten. Der Backofen befindet sich auf Sichthöhe. Nasszellen:Moderne Nasszellen mit Badewanne und WC, zusätzliche Gästetoilette mit Dusche und Handtuchwärmer. Beide Nasszellen verfügen über Fenster. Waschen/Trocknen:Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung. Der überdurchschnittlich grosse Kellerraum dient gleichzeitig als individueller Trocknungsraum. Balkon:Sonnige Abendstunden können auf dem grosszügigen Balkon, der in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist, wunderbar mit Blick ins Grüne genossen werden. Reduit:Für zusätzlichen Stauraum überzeugt die Wohnung mit einem Reduit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Denner, Coop, Volg, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie etc.) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzliches:Aussenparkplätze für je Fr. 50.00 können dazu gemietet werden. Sind Sie interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Objekte finden Sie unter www.bodag.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Neftenbach nahm in den letzten 3 Jahren auf 5'761 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.75 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 89'480.

46.39 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.88 % eine höhere Berufsausbildung. 16.48 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.25 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.75 %.

Steuern

In der Region fallen 10.51 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neftenbach beträgt 14.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Neftenbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 189 Wohnungen erhöht.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 77 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Neftenbach nun insgesamt 2'536 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 34 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 217 Wohnungen mit 2 Zimmern, 496 Wohnungen mit 3 Zimmern und 738 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 629 5-Zimmer-Wohnungen und 422 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Neftenbach beträgt 0.55 %.

So sind 2.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.19 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.24 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'798.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'573 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2097 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.