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CHF 2’440.– / Monat
4.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 10, 7260 Davos Dorf

Geräumige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Hallenbad und Sauna Benützung

Die Liegenschaft mit 50 Stockwerkeinheiten befindet sich als Teil der StWEG Seewiesen eingangs Davos Dorf an der Bahnhofstrasse 10. In wenigen Gehminuten befindet sich der Bahnhof Davos Dorf und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Infrastruktur und der nahen Bushaltestelle können die Bergbahnen einfach mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden. Das Naherholungsgebiet des Davoser Sees mit Strandbad und Bootshafen befindet sich in unmittelbarer Nähe.Raumprogramm:- Entrée mit Einbauschrank- Wohn- und Esszimmer mit Einbauschrank- 2 Schlafzimmer- Küche mit Kühlschrank und Geschirrwaschmaschine- Nasszelle mit Dusche/WC- Balkon gegen SüdenWaschküche und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im UG. Zur Liegenschaft gehört ein Hallenbad mit Sauna und ein Freizeitraum. Ski- und Veloraum bieten genügend Stauraum für die Freizeitaktivitäten.Davos ist die höchstgelegene Stadt Europas und berühmt für ihr vielfältiges Angebot an Sport, Freizeit und Kultur. Das Heilklima, der HC Davos mit dem Spengler Cup, das Kirchner Museum, das World Economic Forum oder die fünf verschiedenen Skigebiete sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.Die Liegenschaft ?Seewiese? befindet sich in unmittelbarer Nähe des Davoser Sees und überzeugt mit atemberaubenden Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Der Ortsbus und die Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie zur Parsennbahn, zum Jakobshorn, zur Pischabahn oder dem Rinerhorn sowie zum Loipennetz. Wander- und Bikewege starten direkt vor der Liegenschaft.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Arosa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.67 % abgenommen und zählt nun 3'061 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'005.

9.55 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.3 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.53 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.61 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.98 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.12 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Arosa beläuft sich die Steuerlast auf 16.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

60 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Arosa gebaut.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

17 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Arosa nun 5'935 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'152.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'546 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'222 mit 3 Zimmern und 466 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 466 5-Zimmer-Wohnungen und 264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

0.56 % der Wohnungen in Arosa sind unbewohnt.

Dabei sind 0.44 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.46 %,

0.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.69 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'160.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'682 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).