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CHF 3’160.– / Monat
2.5 Zimmer 42m² Wohnfläche
6900 Lugano

PARADISO: ELEGANTE 2.5 LOC. VISTA LAGO CON GIARDINO

PARADISO- Via Boggia. APPARTAMENTO 2.5 LOC.- 42 mq VISTA LAGO CON GIARDINO in prima locazione, completamente ristrutturato, nei pressi del lungolago di Paradiso, a due passi dal centro, negozi, scuole, fermata bus ed accessi autostradali. Gode di bellissima vista aperta e panoramica in una location particolarmente silenziosa e rilassante.E’ costituito da grande atrio d’ingresso con capienti armadi a muro, bagno ospiti con attacchi lavatrice/asciugatrice, sala da pranzo con spaziosa cucina aperta, soggiorno con terrazzo di 8 mq c.a. ed accesso diretto al grazioso giardino privato di 65 mq c.a., due camere da letto delle quali la principale con bagno privato. Vi è poi una cantina, la lavanderia condominiale al piano ed il posteggio auto in garage.Aria condizionata canalizzata, pavimenti in parquet di rovere, nuovi serramenti con tripli vetri, soffitti ribassati con luci a led,bagni e cucina dotati di raffinato arredo-design. *******PARADISIO, Via Boggia. 2.5 ROOMS APARTMENT – 42 sqm WITH LAKE VIEW AND GARDEN to be rented for first time, completely renovated, near the Paradiso lake promenade, the village centre, shops, schools, bus stop and motorway entrances. It enjoys a beautiful open and panoramic view in a quiet and relaxing location. Big entrance hall with large built-in wardrobes, guest bathroom with washer/dryer connections, dining room with spacious open plan kitchen, living room with terrace of about 8 sqm and direct access to nice the private garden of 65 sqm c.a., two bedrooms, of which the main with private bathroom. There’s also a private storage room, the shared laundry room on the same floor and the car parking in the garage.Oak parquet floors, new triple glazed windows, lowered ceilings with LED lights, air conditioning, bathrooms and kitchen equipped with refined designer furnishings.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Personico nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 6.95 % auf 308 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'680. Dabei besitzen 11.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.34 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.27 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Personico beläuft sich die Steuerlast auf 17.69 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 17.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 3 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Personico neuer Wohnraum entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Personico zugenommen und zählt nun 259 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 Wohnungen mit 3 Zimmern und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 28 5-Zimmer-Wohnungen und 22 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Personico beträgt 6.28 %. Dabei sind 25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.99 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie 14.67 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.