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CHF 10’930.– / Monat
10 Zimmer 390m² Wohnfläche
6919 Collina d'Oro

Favolosa villa vista lago con piscina

"Collina D'Oro - Montagnola" , In zona molto riservata e tranquilla, lungo una strada chiusa, affittiamo luminosa ed ampia villa signorile ristrutturata, con magnifica vista lago, circondata da un giardino dove fioriscono tutto l'anno alberi da frutto e dove troviamo una bellissima piscina esterna;L'immobile rinnovato recentemente con finiture di alto standign, ed è composto da 3 livelli abitativi e cosi composti:- Al piano terra troviamo l'ampio ingresso con una splendida scala in legno a vista, ampio e luminoso soggiorno con ampie vetrate con vista lago e con accesso sul giardino e sulla piscina attraverso una terrazza chiusa (giardino d'inverno), ampia cucina abitabile con nuovi mobili, una camera per gli ospiti e un bagno;- Al piano primo, ci sono due camere singole, una misura perfetta per i bambini, con un bagno in comune e ulteriore bagno ospiti.Grandissima e luminosa camera matrimoniale con terrazza vista lago (merita visione!), cabina armadio e bagno privato.. Al piano sotterraneo, c'è una sauna e un bagno con doccia, una sala cinema completamente conservata con tecnologia di qualità, un ripostiglio che può essere utilizzato per la conservazione del vino, così come altri prodotti alimentari, una lavanderia che è completamente conservata con tutti la tecnologia necessaria e una stanza per l'asciugatura.Accesso diretto interno al box doppio e ad un ripostiglio!!Impianto di video-sorveglianza!!Inoltre, la villa si trova a cinque minuti a piedi da un parco giochi per bambini e a dieci minuti da una fermata dell'autobus. C'è anche la scuola americana, una scuola pubblica locale, un ufficio per il lavaggio a secco, un negozio e una farmacia tutti situati a breve distanza.Canone mensile di richiesta CHF 6.600, Libera Subito

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Tresa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.84 % abgenommen und zählt nun 3'075 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'370. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.09 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.47 %. Zudem sind 27.09 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.33 %. Steuern 12.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tresa beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Tresa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Tresa nun insgesamt 2'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 729 mit 3 und 439 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 439 5-Zimmer-Wohnungen und 272 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 2.25 % der Wohnungen in Tresa sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.57 %; davon sind 2.24 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.