0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Zernez

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CHF 1’640.– / MonatTop
2.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
Geissbächliweg, 7153 Falera

Moderne 2.5 Zi Wohnung an bester Lage direkt an der Skipiste

Diese helle, sonnige 2.5 Zi Wohnung befindet sich mitten im Dorf am Rande einer grossen Wiese. Da führt im Winter die Skipiste durchs Dorf. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, Volg, Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Der Orstbus hält nur 50 m neben dem Haus und fährt direkt zur Talstation der Sesselbahn, zu Fuss sind es jedoch auch nur 200 m. Der Wohnraum kann mit einem Vorhang unterteilt werden. Der Wohnraum und die Küche wurde im 2010 neu saniert, mit neuem Kühl-Gefrierschrank, Mikrowellen Ofen, Backofen, 4er elektro Herdplatte und Chromstahlabdeckung. Der Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken bietet reichlich Platz für Kleider, Gepäck und Schuhe. Das Bad mit Badewanne/Du, WC, Waschtisch und Spiegelschrank wird von Tageslicht beleuchtet. Die helle, modern eingerichtete Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Für alle Bewohner des Hauses stehen zudem eine Sauna, ein Skiraum und ein kleiner Fitnessraum zur freien Benutzung. Im eigenen Kellerabteil kann viel Sportgerät oder Gartenmöbel gelagert werden. Der Gartensitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung ist sehr ruhig und lädt mit sehr viel Abendsonne zum Verweilen. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine Fahrbewilligung für die Zufahrt zum Haus bekommt man bei der Gemeinde mit einem gültigen Mietvertrag.Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet und sind im Mietpreis inbegriffen. Für diese erstklassige Wohnung an bester Lage im Ort suchen wir längerfristige Mietinteressenten. Der Mietpreis für einen langfristigen Mietvertrag ist verhandelbar. Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Zernez hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'532 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 0.59 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'270.

50.12 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.88 % eine höhere Berufsausbildung. 11.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 28.56 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Aktuell sind 0.78 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.84 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zernez liegt bei 15.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Zernez 10 neue Wohnungen gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Es sind ausserdem 4 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zernez nun 1'172 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 126 Objekten.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 245, 310 und 173 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 173 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Zernez liegt bei 1.16 %.

Dabei sind 0.83 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.58 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.99 %,

1.01 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.6 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'130.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 892 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'691.